Opportunité de développement exceptionnelle à Sainte-Clotilde -- Projet résidentiel intégré de 35 unités approuvé !

Terrain à vendre sur la rue Gamache, à Sainte-Clotilde, offrant un potentiel de développement clé en main avec projet résidentiel intégré approuvé par le CCU, totalisant 35 unités réparties sur 10 bâtiments :

* 4 quadruplex
* 3 bâtiments de 4 maisons jumelées
* 2 bâtiments de 2 maisons jumelées
* 1 bâtiment de 3 maisons jumelées

Le projet est déjà bien entamé :
* Approbation du CCU obtenue
* Travaux préparatoires en cours (piquetage pour Hydro, lotissement, etc.)
* Plans fournis :
* Plan de drainage
* Plans d'architecture (jumelés)
* Plan d'implantation
* Plan des lampadaires
* Plan d'Hydro-Québec (plantage des poteaux en préparation)

À noter : Le schéma d'aménagement de la MRC sera ajusté sous peu pour conformité. Cela n'empêche pas la poursuite des travaux déjà en cours. Le plan du système sanitaire est en cours de production (non inclus à la vente).

Infrastructures :
* Possibilité de raccordement à l'égout municipal (discussion en cours avec la Ville)
* Alimentation en eau par puits artésiens (plan disponible)
* Option d'installer des systèmes septiques de type Bionest

Pourquoi investir à Sainte-Clotilde?
Située dans la MRC des Jardins-de-Napierville, en Montérégie, Sainte-Clotilde connaît une belle croissance résidentielle, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de grands centres.

Services à la population :
* École primaire de 210 élèves
* CPE Le Jardin Fleuri + nouvelle garderie municipale à venir (2025)
* Bibliothèque, centre communautaire et loisirs diversifiés (zumba, danse, cardio, yoga, etc.)
* Politique de remboursement jusqu'à 25% des frais sportifs pour les enfants
* Quincaillerie, dépanneur, restaurants locaux

Activités & plein air :
* 3 parcs aménagés avec jeux d'eau, terrains de soccer, dek hockey, tennis, volley-ball, etc.
* Sentier du Paysan, piste cyclable asphaltée de 26 km traversant la campagne
* Camp de jour estival



Démographie en croissance
* Population : 2 646 habitants (2021)
* Climat propice aux projets résidentiels familiaux
* Environnement champêtre recherché par les jeunes familles



Une occasion à ne pas manquer pour les promoteurs à la recherche d'un projet bien structuré, dans une municipalité accueillante, prête pour un nouveau développement résidentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations, obtenir les plans disponibles ou planifier une visite du site !