Situé au coeur de Sainte-Julie, cet immeuble à revenus
de 8 plex est situé sur l'une des rues les plus
achalandées de la ville de Sainte-Julie.

Cette immeuble doit obligatoirement être vendu avec
le commerce du Bar l'étoile d'or,
numéro Centris: 14098686.

Il est idéal pour un investisseur souhaitant investir
dans le secteur commercial et résidentiel.

Ce 8 plex comprend un BAR avec permis de boisson et
un bon chiffre d'affaires, avec ses soirées de tournoi
de billard à chaque mois, les ventes de bière explosent!

Rangement des stocks de bière et monte-charge allant
au RDC pour le BAR, les 2 frigidaires sont au RDC.

-- 5 licences d'appareil.
-- ATM



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Veillez noté que L'Acheteur à ses frais,
doit modifier quelques murs et plafonds et installer des coupe-feu demandés par l'inspecteur des incendies.

Le plan qui est déjà fait et permis est déjà en cours. L'échéance est mai 2026, plus un délai maximum de
6 mois si non terminé.

Ce-ci est pour garder le permis d'occupation des commerces dans cet établissement.
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-- Licence de salle de réception pour 80 personnes.

-- Il dispose d'un stationnement pour (40 voitures).


-- Vérifiez également les possibilités de construction
avec la ville pour de nouveaux condominiums!

À quelques pas, vous trouverez une rue animée avec
restaurants et services divers.

L'origine de la construction de cet immeuble principal
était l'hôtel de ville de Sainte-Julie.

Les logements de 3,5 et 4,5 possèdent une entrée
Laveuse-sécheuse, plancher en parquet de bois,
les planchers de la cuisine et la salle de bains
sont de céramiques et n'ont pas été rénovées.

Les deux studios possèdent une laveuse et une sécheuse
ainsi qu'une salle de bains juste en dehors de leur appartement. Un studio est en rénovation.

Tous les logements disposent d'une place de stationnement.

-- Accès directs de tous les commerces par l'extérieur.

-- Le sous-basement est avec de grandes vitres :

Abrite une salle de réception climatisée pour
80 personnes avec permis d'occupation et opération.


Une opportunité à saisir!