La Grange et le Bistro Ste-Lu - Comprenant la location à court et long terme de chambre et loft ainsi que le fonds de commerce Le Bistro. Emplacement idéal, situé au coeur de Sainte-Lucie-des-Laurentides, à proximité de tous les services, plage et lac. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif exceptionnel évalué entre 160 000 $ et 215 000 $ par année + revenu Le Bistro

Revenus locatifs projetés:
Réaliste (avec optimisation à 50% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 21 000$
-Loft 2; 21 000$
-Loft 3; 21 000$
-Loft 4; 21 000$
-Loft 5-6; 26 250$
-Chambre 7; 15 750$
-Chambre 8; 15 750$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 160 035$/an +++

Optimisé (avec optimisation à 75% de capacité)
possibilité de: Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 29 160$
-Loft 2; 29 160$
-Loft 3; 29 160$
-Loft 4; 29 160$
-Loft 5-6; 36 450$
-Chambre 7; 21 870$
-Chambre 8; 21 870$
-Bistro; 18 285$ + tx de location + revenu du fonds de commerce
potentiel total: 215 115$ +++

projet simple et facile à gérer
dépenses conventionnelles : taxes, assurances, HQ, déneigement
dépenses supplémentaires, mais simple de gestion : internet, TV, téléphone

**Les bilans financiers seront communiqués avec une entente de confidentialité.**

*2 RÉSERVOIRS DE PROPANE EN LOCATION*

Selon la déclaration du vendeur:
- Drain jusqu'à la municipalité a été remplacé en 2024
- Chauffe-eau 2017 et 2018