8 X les revenus incluant location de bureaux commerciaux, loyer résidentiel et revenus de location de la salle (et plus $)

Augmentation des revenus possible et facile

Profitez de cette opportunité incroyable d'acquérir un immeuble à moins de 350,000$ et bénéficier de profits mensuellement


Opportunité unique d'acquérir une bâtisse semi-commerciale très bien située au coeur du vieux Sainte-Martine et offrant une multitude de possibilités! Excellent potentiel!*

Idéal pour un contracteur, un investisseur ou pour toute personne désireuse de démarrer son entreprise ou d'aménager des bureaux professionnels.

Cette propriété pourrait conserver sa vocation actuelle (bureaux, logement locatif et salle de spectacle réputée) ou pourrait être convertie ou démolie pour un futur projet de développement immobilier, une construction neuve ou tout autre projet résidentiel et/ou commercial* Il est à noter que tout projet modifiant ou démolissant la bâtisse actuelle devra être préalablement soumis à la ville et devra respecter les normes et critères établis.

Les revenus potentiels s'élèvent à 3,450$ par mois, soit 41,400$ par année. Ce montant ne prend pas en considération les revenus additionnels obtenus par la location de la salle lors d'évènements et de spectacles.

D'une superficie de près de 3400 pieds carrés, l'espace occupé présentement par la salle offre une capacité de 268 places assises pour accueillir divers spectacles et évènements. Chauffée au propane et climatisée, il offre également plusieurs commodités supplémentaires telles qu'un accès facile à la plomberie et électricité pour des projets de construction , un espace de rangement au sous-sol, une entrée électrique de 400 ampères et bien plus.

Profitez de cette opportunité incroyable d'acquérir un immeuble à moins de 350,000$ et bénéficier de profits mensuellement


Nouveau bail à 975$/mois à partir du 1er juillet 2022

Visite du logement résidentiel avec une promesse d'achat acceptée. La portion commerciale est facile à visiter