Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale de premier choix à Shawinigan. L'immeuble, d'une configuration actuelle de deux étages plus sous-sol, héberge actuellement un cabinet de podologie, avec les autres locaux commerciaux disponibles pour une nouvelle occupation ou réaménagement.

Caractéristiques et Potentiel :

Immeuble de 2 Étages + Sous-Sol : Anciennement composé d'une clinique dentaire, d'un salon de coiffure et d'un cabinet d'acupuncture, l'immeuble offre maintenant un espace ouvert à diverses possibilités d'aménagement.
Cabinet de Podologie Actif : Fournit une source de revenu stable tout en laissant l'opportunité de développer les autres espaces.

Flexibilité et Polyvalence : Potentiel exceptionnel pour transformer l'immeuble en bureaux pour professionnels de la santé ou autres activités commerciales.
Sous-sol Polyvalent : Idéal pour le stockage, des bureaux supplémentaires ou un laboratoire.


Proche d'Établissements Médicaux : Situé à proximité d'une pharmacie et non loin d'un hôpital, ce bien est parfaitement positionné pour des services de santé.
Zone Commerciale Vivante : Offre une grande visibilité et un accès facile pour les clients et le personnel.

Terrain de l'Autre Côté de la Rue : Un potentiel de développement résidentiel significatif, grâce au zonage actuel. Un atout supplémentaire pour les investisseurs envisageant une diversification ou un projet de développement.

Investissement Stratégique :
Ce bien est une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant exploiter un espace commercial dans un emplacement de choix. Avec son potentiel de développement et son emplacement stratégique, cette propriété représente une valeur ajoutée pour tout projet commercial, médical ou résidentiel.