799 000 $
7 plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
799 000 $
799 000 $
7 plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
799 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
3860 - 3882 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy), J5R 3L9
**OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT À COURT OU LONG TERME - 7 LOGEMENTS**Cette propriété offre plusieurs scénarios... Vous pourriez l'acquérir comme propriétaire occupant vous donnant accès à un très grand logement (et un garage) avec une vue exceptionnelle sur le Richelieu. Vous pourriez aussi l'acquérir comme investissement à court terme. Sa valeur ne fera qu'augmenter dans les prochaines années avec la venue, entres autres, des infrastructures du port de Contrecoeur et de ses environs. Finalement, vous pourriez aussi l'acquérir pour son magnifique terrain de près de 12 000pc. Nous avons vérifié avec la... suivez-nous à l'Addenda...
-
Superficie du terrain:
11 886 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
63'10" X 37'40" Irrégulières
1968
Béton coulé , Blocs de béton
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Nous avons vérifié avec la ville et il serait possible de bâtir un immeuble de 4 condos si vous décidiez de démolir l'immeuble dans le futur. Ce serait toute une opportunité de vendre 4 condos très rapidement vu la localisation sur le Richelieu. Toutes les nouvelles constructions sur le Richelieu sont prisées et se vendent très rapidement.
Veuillez aussi noter qu'il y a 9 stationnements.
Les logements sont toujours loués, aucun retard, aucune cause devant le TAL.
Les augmentations pour 2026-2027 sont de $2 652 de plus annuellement. Ils ont été ajoutés aux revenus actuels pour donner le portrait au 1er juillet 2026.
Et..
Une vue exceptionnelle sur le Richelieu
Un accès rapide sur la 30
Quartier en revitalisation
Toiture et climatisation 2025 et autres améliorations
Particularités du bâtiment
63'10" X 37'40" Irrégulières
1968
Béton coulé , Blocs de béton
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
102'11" X 132'80" Irrégulières
11 885,5 Pi2
Près de la marina , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 9 , Garage : 1
Marina, traverse Sorel-St-Ignace , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'9" X 15'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 8'2" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'10" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 14'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 18'4" X 11'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.4%
-
22.6%
-
23.9%
-
20.3%
-
8.9%
-
57.2%
-
4.4%
-
7.6%
-
30.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHEN BLANCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHEN BLANCHARD
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-946-0089
- Téléc.: 450-466-2000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEPHEN BLANCHARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.