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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 5A9

Possibilité de financement par le vendeur disponible : 25 % de versement initial, amortissement sur 30 ans, taux d'intérêt bancaire. Immeuble commercial avec un fort potentiel sur le boulevard des Chenaux à Trois-Rivières. Construit en 1978, il comprend sept locaux commerciaux et quatre appartements, générant un revenu annuel potentiel de plus de 192 528 $. Le terrain boisé à l'arrière offre des opportunités de développement. Les baux commerciaux en triple net garantissent des dépenses encadrées. Idéal pour des investisseurs recherchant des rendements mesurés dans un quartier résidentiel en plein essor.

  • Superficie du terrain: 78 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1978
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

222'8" X 222'8" Irrégulières

1978

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement : Centre commercial à Trois-Rivières avec potentiel de développementCette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu potentiel de 192 528 $ par an.Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, minimisant ainsi les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.

Voici les dépenses pour le centre commercial de Trois-Rivières.
Il convient de noter que le dépanneur paie 24,31% des dépenses.
La rôtisserie paie 17,56% des dépenses.
Ainsi, le propriétaire paie un total de 37 967,53 $ de frais au total.
Déneigement : 7 748 $
Contenants à déchets : 5 963,64 $
Contenants de recyclage : 900 $
Éclairage du stationnement : 2 801,92 $
Assurance : 13 049 $
Taxes municipales : 33 748,52 $
Taxes scolaires : 1 103,80 $
Total : 65 314,86 $

Nous avons actuellement des locataires pour les deux espaces vacants,
donc nous réaliserons un revenu annuel total de 192 528 $ moins les 37 967,53 $, ce qui nous donnera un revenu net de 154 560,47 $.
Merci!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

222'8" X 222'8" Irrégulières

1978

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 260'

78 000 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bâtisse, terrain, baux, équipements pétroliers sous-terrain.

Fonds de commerce, biens des locataires (commerciaux et résidentiels), équipements pétrolier hors- sol, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 5A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 16.1%
  • 16.8%
  • 22.5%
  • 34.7%
  • 19.8%
  • 50.3%
  • 0.0%
  • 29.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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