749 000 $
Triplex à vendre - Varennes
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101 Rue Ste-Anne, Varennes, J3X 1R6
Immeuble à revenus de choix au coeur du Vieux-Varennes -- Triplex 100 % loué! Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans le prestigieux et paisible secteur du Vieux-Varennes, au 101, rue Sainte-Anne, ce triplex offre une localisation géographique exceptionnelle, à seulement quelques pas du magnifique parc de la Commune et des berges du fleuve Saint-Laurent. Un emplacement de premier choix très recherché par les locataires pour son cadre de vie enchanteur et sa proximité des services, des écoles et des transports.
-
Superficie du terrain:
4 465 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'9"
1970
2 257,84 Pi2
Addenda
Caractéristiques principales :
*3 logements spacieux de type 5 ½ offrant de belles pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle.
*100 % loué : Stabilité et tranquillité d'esprit assurées dès le jour de l'acquisition
*Revenus brut annuels de 31 980 $, représentatifs d'un excellent potentiel de rendement.
* Salles de bain fraichement rénovées cet été dans les trois logements : un atout majeur qui réduit les frais d'entretien à venir et améliore le confort des locataires!
*Secteur patrimonial et pittoresque, offrant un environnement paisible tout en restant près des grands axes routiers.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout solide à votre portefeuille ou un premier acheteur souhaitant débuter en immobilier avec un immeuble à revenus rentable, cette propriété saura répondre à vos exigences.
Une visite vous convaincra de la valeur et du potentiel de cet emplacement d'exception!
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'9"
1970
2 257,84 Pi2
Particularités du terrain
56'11" X 80'2" Irrégulières
4 464,87 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'8" X 14'8" | Couvre-sols souples | Salle a manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'9" | Bois | acces balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 7'10" | Céramique | bain/douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14'8" | Couvre-sols souples | SWalle a manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'9" | Bois | Acces balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'10" | Céramique | Bain/douche |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 14'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 12'9" | Bois | Acces balcon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 7'10" | Céramique | Bain/Douche |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires des 3 salles de bains
Les effets personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
-
25.9%
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20.3%
-
24.0%
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12.5%
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36.2%
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3.1%
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4.1%
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56.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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JACQUES POIRIER
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