495 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec
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246 48e Rue O., Venise-en-Québec, J0J 2K0
Propriété unique, aucun voisin à l'arrière, à quelques pas de sa servitude d'accès commune au Lac Champlain. Offerte à un prix sous l'évaluation municipale, la plus abordable du secteur avec un grand garage double incluant un vaste loft. 1+1 chambres, cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et électroménagers en inox et plusieurs inclusions. Aires de vie spacieuses et conviviales. Confort optimal grâce à 2 thermopompes murales. Le plancher de la terrasse a été refait (photos à venir). Terrain boisé et intime de plus de 20 000 pi², tout près du golf et du coeur commercial de Venise-en-Québec. Occasion idéale pour profiter de la belle saison
-
Superficie du terrain:
20 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
74' X 36'60" Irrégulières
1965
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Avec loft , Chauffé , Double largeur
Pièce indépendante : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS
- Antennes satellites (présentement non utilisées)
- Remise sur fondation de béton, munie d'un panneau électrique, idéale pour un atelier
- Grande remise de bois couverte (droit acquis)
________________________________________
QUELQUES ATOUTS
- Servitude d'accès commune au Lac Champlain à quelques pas
- Cuisine rénovée en 2020 lors de l'agrandissement, avec comptoirs de quartz comprenant un îlot surdimensionné de 10pi de long et électroménagers en inox
- Nombreuses inclusions intéressantes
- 1+1 chambres et 2 salles de bains
- Salon spacieux au rez-de-chaussée et grande salle familiale au sous-sol, parfaits pour recevoir
- Garage double avec immense loft à l'étage (21x27 pi), idéal pour rangement, atelier ou salle de jeux
- Deux thermopompes murales (2021 et 2022) pour un confort accru à l'année
- Revêtement extérieur en agrégat refait (avant 2004) et vinyle de l'agrandissement en 2020
- Toiture de l'agrandissement refaite en 2020, autre partie en 2012
- Située au coeur de Venise-en-Québec, à proximité du golf et des commerces
- Terrain privé, boisé, sans voisin arrière, avec espace aménagé pour feu extérieur
- Remise sur dalle de béton avec panneau électrique, parfaite pour les bricoleurs
- Grande remise de bois couverte supplémentaire (droit acquis)
________________________________________
VENISE-EN-QUÉBEC
Un cadre de vie exceptionnel, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature. Un milieu idéal pour se ressourcer au quotidien, où chaque saison se vit comme une véritable carte postale. Un havre de paix alliant nature, espace et douceur de vivre.
Particularités du bâtiment
74' X 36'60" Irrégulières
1965
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Avec loft , Chauffé , Double largeur
Pièce indépendante : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
200' X 100'
20 000,4 Pi2
Accès : LAC , Servitude d'accès au Lac
Boisé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 12 , Garage : 2
Camping, Plage,Station service,Epicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 14'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10'2" | Vinyle Collé | Comptoir Quartz |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'11" X 8'11" | Vinyle Collé | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6' | Céramique | Combo Bain/Douche |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12' X 5' | Vinyle Collé | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 14'11" | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 8'6" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'3" X 11'5" | Tuiles | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 4' | Tuiles | Combo bain/douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
2 Thermopompes murales , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Garnitures de fenêtres (Rideaux et pôles à rideaux, stores), hotte (elica), cuisinière (Whirlpool gold series), Réfrigérateur (whirlpool), Lave-vaisselle (Whirlpool), Laveuse-sécheuse avec vapeur (Maytag Bravos), 2 bancs de comptoir, support de téléviseur mural, 2 ouvres-portes de garage avec 3 manettes, système de chauffage, 2 Thermopompes murales (12 000 btu + 9 000 btu), Gazebo (toiture endommagéen laissé tel-quel), 2 pergolas (bois faisant partie du deck), Spa, SUITE À L'ADDENDA
Téléviseur muraux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.7%
-
26.5%
-
22.0%
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18.1%
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9.6%
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90.4%
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4.8%
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4.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est STEVE MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEVE MCKENZIE
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- Bur.: 450 466-6001
- Cell.: 450-466-6001
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