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dimanche
3 mai 2026 de 14H00 à 16H00
875 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (V))
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2026-05-03
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345 Rue Valéry, Brossard (Noms de rues (V)), J4W 1V5
Maison plain-pied clé en main, soigneusement entretenue par son propriétaire depuis plus de 40 ans, idéalement située dans un quartier familial recherché. À moins de 10 minutes du REM et à proximité du pont Samuel-De Champlain, elle offre un accès facile à Montréal. La propriété séduit par sa luminosité, ses 4 chambres, ses deux salons, son poêle au bois, ses deux douches, sa thermopompe centrale et son sous-sol aménagé. Profitez d'un grand balcon en béton avec auvent rétractable, d'un garage intégré ainsi que de trois stationnements extérieurs. À distance de marche : école primaire, parcs, épiceries et le Mail Champlain.
-
Superficie du terrain:
6 757 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
45'90" X 44'10" Irrégulières
1966
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**LOCALISATION IDÉALE**
- Quartier familial prisé et bien établi; situé à seulement 10 km du centre-ville de Montréal et à 7 km du dynamique quartier Dix30, offrant le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
- Accès routier exceptionnel; grâce à la proximité des ponts Champlain et Victoria, ainsi que des principaux axes autoroutiers (routes 132, A-10 et A-30), facilitant vos déplacements vers Montréal et au-delà.
- Excellente desserte en transports en commun; à moins de 10 minutes de la station Panama du REM ainsi que la gare de train de Saint-Lambert pour encore plus de flexibilité dans vos trajets quotidiens.
- Tout à portée de main en moins; le Mall Champlain, une multitude de commerces, services professionnels et restaurants, des garderies et écoles primaires et secondaires, sans oublier les pistes cyclables et les parcs pour profiter pleinement de la vie en plein air.
**CLÉ EN MAIN, ENTRETENUE AVEC SOIN**
- Propriété impeccablement entretenue par ses propriétaires
- 4 chambres à coucher offrant tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille en pleine croissance
- Garage simple et 3 espaces de stationnement extérieurs
- Agrandissement qui bonifie la superficie habitable et offre une fluidité dans les espaces de vie, avec 2 salons distincts au rez-de-chaussée
- Poêle au bois pour des soirées chaleureuses
- Système de chauffage et de climatisation centrale
- Cuisine équipée de tous les électroménagers inclus
- Grand balcon pour profiter des beaux jours en plein air, donnant sur une cour aux dimensions idéales
- Sous-sol entièrement aménagé, comprenant une grande salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant aisément être converti en 5e chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
1989-1990 : Agrandissement de la maison avec nouvelle fondation, ajout d'un deuxième salon au rez-de-chaussée
et d'un atelier au sous-sol
2012 : Rénovation de la cuisine
2014 : Remplacement des planchers du rez-de-chaussée en bois franc
2014 : Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée
2018 : Remplacement de planchers en bois d'ingénierie au sous-sol
2021 : Peinture extérieure (aluminium, briques et portes)
2023 : Recouvrement du plancher de l'atelier en époxy
2024 : Remplacement des rampes avant
2025 : Rénovation de la salle de lavage au sous-sol
Particularités du bâtiment
45'90" X 44'10" Irrégulières
1966
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
111'30" X 85'70" Irrégulières
6 757 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 15'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'2" irr. | Bois | |
| Deuxième salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12' irr. | Bois | Poêle au bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'1" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'3" X 15'3" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'11" X 4'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'8" X 8'8" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'4" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 18'9" X 11'9" irr. | Époxy | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'9" X 9'8" irr. | Époxy |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité
Poêle au bois
Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, les luminaires, les pôles, les rideaux, les stores, la table et deux chaises coins repas dans la cuisine, l'ouvre-porte de garage ainsi que l'auvent rétractable du balcon arrière sont inclus dans la vente. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Gazebo balcon arrière, caméras intérieurs et extérieurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
21.7%
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7.3%
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19.4%
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34.1%
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34.4%
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10.5%
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0.1%
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54.0%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MARYAM ESLAMIBIDGOLI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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