Ne cherchez plus! Voici un spacieux bungalow entretenu avec soin par le même propriétaire depuis plus de 52 ans. Situé dans un secteur de choix - M de Brossard, ce coin paisible est à la fois familial et à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur vous offre un grand salon ouvert sur la salle à manger. La salle à manger donne accès sur une belle cour arrière et à un grand patio. Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. 3 chambres sur le même étage.

Le sous-sol entièrement aménagé saura répondre à tous vos besoins, une salle de bain (douche), une 4e chambre, une salle familiale ainsi qu'une pièce polyvalente présentement utilisée comme salle de lavage pouvant servir de 5e chambre ou de bureau à domicile. À vous de choisir! Notez que cette pièce communique avec le garage, dont l'accès a été transformé en porte-patio, ajoutant ainsi une belle luminosité au garage et un autre usage au besoin.

À l'extérieur, le terrain généreux est soigneusement paysagé et bordé de haies de cèdres matures pour une intimité parfaite. Profitez de l'été sur le grand balcon arrière, idéal pour vos moments de détente et vos réceptions en famille.

Son emplacement est tout simplement parfait, parcs, pistes cyclables, l'école primaire Guillaume-Vignal, l'école secondaire Antoine-Brossard et plusieurs garderies (Aux Petites Biches, Les Canaries) et CPE se trouvent à proximité. Vous êtes également à deux pas du Quartier DIX/30 avec ses commerces, restaurants, cinéma et à quelques minutes des stations du REM. Les transports en commun (#33, 41, 43, 533, 534, 551, 609, 693) ainsi que les accès rapides aux autoroutes 10, 30 et 132 facilitent vos déplacements vers Montréal ou autres.

Au fil des ans, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées :

- Remplacement de la porte-patio arrière (+/- 1997)
- Rafraîchissement des salles de bain du RDC et du sous-sol (+/- 2006)
- Remplacement de certaines fenêtres (2003)
- Nouveau plancher de lattes de bois au rez-de-chaussée
- Installation de pieux pour le balcon en béton arrière
- Et plus encore...

Visiter cette propriété chaleureuse, très bien entretenue et remplie de potentiel dans l'un des beaux secteurs recherchés de Brossard.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire!

- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 1971.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.