### **Construction Neuve d'Exception à Brossard | 5 Chambres + Sous-sol Fini**


Découvrez cette magnifique maison neuve, clé en main, située dans un secteur recherché et paisible de Brossard. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable, cette résidence de plus de 2 065 pi² habitables (plus de 3 000 pi² aménagés) offre un cadre de vie moderne et luxueux pour votre famille.

**5 Chambres | 3 Salles de bain + 1 Salle d'eau | Garage + Stationnement**

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### **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**

**ESPACES DE VIE LUMINEUX ET MODERNES**
* **Rez-de-chaussée à aire ouverte :** Un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle, incluant un salon spacieux, une salle à manger élégante et un accès direct à un grand balcon arrière en béton.
* **Étage supérieur :** Retrouvez 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale avec un grand walk-in et une salle de bain privée digne d'un spa.
* **Sous-sol entièrement aménagé :** Un atout majeur avec une vaste salle familiale, une chambre fermée (idéale pour un bureau ou des invités), une salle de bain complète et un grand espace de rangement.

**CUISINE DE CHEF**
* Armoires modernes en polymère et comptoirs chics en quartz.
* Robinetterie noire tendance de marque Lusso et évier double en acier inoxydable.
* Hotte de cuisine intégrée, dosseret contemporain et éclairage DEL pour une ambiance parfaite.

**SALLES DE BAIN HAUT DE GAMME**
* **Suite principale :** Douche en céramique avec pommeau effet pluie, bain autoportant et vanité double.
* Robinetterie noire de qualité dans toutes les salles de bain, pour un look unifié et design.

**CONSTRUCTION ET FINITIONS DE QUALITÉ SUPÉRIEURE**
* **Extérieur soigné :** Façade élégante avec revêtement en brique et pierre.
* **Balcons durables :** Balcons en béton à l'avant et à l'arrière avec rampes en aluminium.
* **Isolation performante :** Grenier (R-41), murs extérieurs (R-24.5) et sous-sol (R-17) pour un confort optimal et des économies d'énergie.
* **Plafonds de 8 pieds** à tous les niveaux, créant une sensation d'espace et de grandeur.

**CONFORT ET COMMODITÉS**
* Thermopompe centrale pour un confort en toute saison.
* Échangeur d'air, aspirateur central (tuyauterie installée) et système d'alarme.
* Éclairage encastré au DEL et gradateurs pour une ambiance personnalisée.

**EXTÉRIEUR ET GARAGE**
* Garage simple intégré et une allée de stationnement double.
* Terrain prêt pour votre aménagement paysager de rêve.

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### **EMPLACEMENT DE CHOIX**

Idéalement située à Brossard, cette propriété vous place à proximité de tout :
* Écoles primaires et secondaires réputées.
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts.
* Commerces, restaurants et services du Quartier DIX30.
* Accès rapide aux autoroutes (10, 30) et au pont Samuel-De Champlain.
* À quelques minutes du **REM (station Panama)