Bienvenue au 7235 boul. Pelletier, une spacieuse propriété à paliers multiples offrant environ **2 350 pi²** d'espace habitable sur un vaste terrain de **7 315 pi²**, située dans un secteur recherché de Brossard.

Entretenue avec soin au fil des ans, cette résidence est parfaitement habitable dans son état actuel tout en offrant un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant la moderniser et y ajouter leur touche personnelle. Sa construction solide, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font une excellente base pour réaliser la maison familiale de vos rêves.

Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de vie baignées de lumière, une cuisine fonctionnelle munie de comptoirs en granite et de nombreuses armoires, ainsi qu'un nouveau plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'espace.

La propriété comprend **4 chambres à coucher à l'étage, une 5e chambre au sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau**. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, procurant confort et intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace pour recevoir.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système central biénergie (gaz naturel et électricité) ainsi que d'un chaleureux foyer au bois.

Le garage double ajoute une belle polyvalence. L'une des sections est actuellement aménagée en bibliothèque, mais peut facilement être reconvertie en garage.

À l'extérieur, le vaste terrain offre un superbe potentiel d'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers et de tous les services, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence de grande superficie dans un emplacement de choix, avec un potentiel de valorisation exceptionnel.