Conditions de location -- À respecter par le locataire

Documents requis lors de la demande :

Vérification d'emploi et de revenus
Lettre d'emploi indiquant le poste, le salaire, la date d'entrée en fonction et le statut, accompagnée d'un talon de paie récent. Les travailleurs autonomes doivent fournir leurs derniers avis de cotisation personnels et d'entreprise.

Vérification de crédit et antécédents
Un rapport de crédit complet d'Equifax est requis. Le courtier inscripteur effectuera des vérifications complémentaires, incluant les antécédents locatifs.

Références
Le locataire consent à fournir des références de propriétaires antérieurs et autorise la vérification de son historique de paiement.

Après acceptation de l'offre :

Assurance habitation
Une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2 M$ couvrant toute la durée du bail est exigée avant l'emménagement.

Services publics
Une preuve de transfert de compte chez Hydro-Québec doit être soumise avant la prise de possession.

Frais de déménagement
Le locataire est responsable de respecter les règlements du syndicat de copropriété et d'assumer les frais applicables pour l'emménagement et le déménagement.

Règlements de l'immeuble
Le locataire doit lire et accepter les règlements de l'immeuble et de la copropriété.

Pendant le bail :

Animaux interdits
Aucun animal n'est permis dans le logement.

Non-fumeur
Il est interdit de fumer, vapoter ou cultiver du cannabis, du tabac ou toute autre substance sur les lieux, y compris les aires communes.

Location à court terme interdite
La sous-location de type Airbnb ou toute autre plateforme similaire est strictement interdite.

Amendes en cas d'infraction
Le locataire sera responsable de toute amende liée au non-respect des règlements de l'immeuble ou de la déclaration de copropriété.

Clés et puces d'accès
Le locataire devra assumer les frais liés à la perte ou au remplacement des clés ou puces électroniques.

Sous-location ou cession de bail
Toute sous-location ou cession de bail nécessite l'approbation écrite du propriétaire et du syndicat de copropriété.

Fin du bail :

État des lieux
Le logement doit être remis dans le même état qu'à l'arrivée, incluant les inclusions et en bon état général (murs, planchers, etc.).

Visites avant le départ
En cas de non-renouvellement, le locataire devra permettre les visites de nouveaux locataires ou d'acheteurs potentiels avec un préavis de 48 heures.