1 700 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

1 700 000 $

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1 700 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (R))

1 700 000 $

Prochaine visite libre

9052 Boul. Marie-Victorin, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 1A3

Bungalow situé directement sur le fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable sur l'eau. Érigée sur un vaste terrain de 14 807 pi², cette propriété propose 3 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Le salon/verrière avec planchers chauffants permet de profiter du panorama en toute saison. Balcon avec vue sur le fleuve. Cuisine élégante avec armoires en bois de cerisier et comptoirs en granite. Un emplacement exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de paysages uniques.

  • Superficie du terrain: 14 807 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1984
MARC CHARBONNEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SHADY YOUAKIM
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PHILIPPE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KRISTINA ROBINSON-PALERMO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 62' Irrégulières

1984

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel, directement en façade de l'eau, offrant une vue spectaculaire et un cadre de vie paisible au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres bien proportionnées, tandis qu'une troisième chambre est aménagée au sous-sol, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace polyvalent. Le salon, conçu en verrière, devient un véritable havre de détente grâce à ses planchers chauffants, sa généreuse fenestration orientée vers le fleuve et son foyer au bois. Un balcon permet également de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.

La cuisine séduit par ses armoires en bois de cerisier et ses comptoirs en granite, combinant élégance et fonctionnalité. En 2024, l'installation de paravents shoji, de portes et de moulures d'inspiration japonaise, apportant une touche distinctive et raffinée à l'ensemble.

La propriété dispose également d'un spa et d'un système d'irrigation, et bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs espaces verts, parfaite pour les amateurs de nature et de plein air.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 62' Irrégulières

1984

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

202' X 127'

14 807 Pi2

Accès : FLEUVE

système d'irrigation

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 6'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18' X 16' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 11'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 11'2" Bois Latte
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'9" X 10'10" irr.
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'10" X 4'11" Bois en cédre
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11' Bois Latte
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 10'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 10' Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 18'3" X 10' Tapis
Chambre Sous-sol 1 23' X 10'5" Tapis
Rangement Sous-sol 1 20'1" X 11'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 4'11" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores à télécommande, auvent extérieur, spa, luminaires, cuisinière, lave-vaisselles, micro-ondes, laveuse, sécheuse, compacteur de déchets, 1x ouvre porte de garage, système d'alarme et caméra extérieur, ventilateur au plafond, système d'irrigation

chauffe-eau (location devra être pris en charge par l'acheteur)

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
9052 Boul. Marie-Victorin, Brossard (Noms de rues (R)), J4X 1A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 19.0%
  • 5.9%
  • 18.9%
  • 42.7%
  • 69.8%
  • 1.3%
  • 0.8%
  • 22.6%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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