En plein coeur du Parc Laurier, en retrait du bruit des autoroutes tout en bénéficiant d'une proximité idéale aux services, l'Avenue des Acacias se démarque par la beauté des propriétés qu'on y retrouve et la tranquillité qu'elle procure.

Quelques renseignements supplémentaires :

À l'extérieur :

- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules (2025 pavés nettoyés au fusil à pression et nouveau sable polymer pour les joints)
- Garage chauffé (isolé 2017 + pose de plinthes électriques), séparation avec un mur au fond du garage pour du rangement;
- Terrain de 8000pc, cour clôturée, arbres matures, espace vert, patio de pavé-uni accessible par la salle à manger et grande terrasse de pavé-uni près de la piscine, piscine creusée, chauffée, clôture child guard et remise;
- Terrassement de cour refait en 2017 par les anciens propriétaires (design Tania Slobodian et travaux Van Acker Horticulture), ajout de panneaux de bois et de banc pour la piscine;
- 2018, remplacement des fenêtres du sous-sol;
- 2021, bardeaux d'asphalte de la toiture refaits + calfeutrage des fenêtres de la maison en entier.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Spacieux salon, belle lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, foyer au gaz;
- Salle à manger avec magnifique porte-patio menant à la cour;
- Cuisine repeinte 2026, îlot et évier double 2025, hotte de cuisinière très performante, armoires nombreuses, au plafond, coin-repas, avec plancher chauffant, porte vers la cour, belle vue sur la cour;
- 3 chambres de bonnes dimensions au RDC (ajout d'une 3e CAC en 2024), salle de bain refaite à neuf en 2023, plancher chauffant, douche de céramique avec bain, large lavabo;
- Ajout d'un 2e étage par les anciens propriétaires, suite principale offrant une spacieuse chambre avec foyer au gaz, espace suffisant pour un bureau, walk-in 7' x 6,5' et salle de bain privée avec douche indépendante et bain;
- Au sous-sol, espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau, vaste salle familiale avec 3e foyer au gaz, boudoir, salle d'eau avec laveuse-sécheuse et grand rangement avec évier 1 1/2 (salle mécanique);
- Remplacement des fenêtres du sous-sol en 2018, pose de nouveaux planchers en liège flottant ainsi que peinture de tout le sous-sol (incluant le mur de brique).

Une superbe propriété à ne pas manquer !

* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.