Quartier recherché, tout près de l'école secondaire Fernand Séguin et face à l'école primaire Jean-Leman. À proximité des parcs, parc à chiens, pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun à proximité dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Allée double de pavé-uni pour 4 voitures;
- Garage revêtement epoxy, porte sur le côté, accès rapide vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et la cuisine, pratique avec les enfants et pour rentrer les courses ! (revêtement du garage incluant rough pour borne électrique 2023);
- Cour arrière intime et paisible, hautes haies de cèdres, piscine creusée, chauffée, clôturée, terrasse ainsi que beaucoup d'espace vert (redressement du trottoir de béton autour de la piscine);
- Clôture côté gauche 2023;
- isolation entretoit 2023.

À l'intérieur :

- Planchers de bois sur 2 étages;
- Salle familiale confortable et lumineuse, grande fenêtre avant et fenêtre en baie sur le côté, annexée au salon avec superbe foyer au bois* remplacé en 2022;
- Spacieux solarium, fenestrée 3 côtés + puits de lumière, porte-patio vers la cour, thermopompe murale 2024;
- Cuisine très fonctionnelle, évier double sous plan, électroménagers inclus
- Salle à manger attenante à la cuisine;
- Entrée arrière avec garde-robe, accès vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et au garage;
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 7,8' x 3,7' et salle de bain attenante agrandie et rénovée en 2023, plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol avec salle familiale spacieuse, 4e chambre, pièce multifonction selon vos besoins et beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau 2025, panneau électrique 2022;
- Thermopompe centrale 2016 et thermopompe murale 2024 pour encore plus de confort.

Une occasion d'acquérir une demeure incomparable !

* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** La SFM et la CAC du sous-sol ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.

*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.