Secteur de choix, familial et réputé. Situé dans le très convoité quartier de l'Île boisée. La rue d'Édimbourg est réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes cyclables et à proximité des services, commodités, transport en communs et axes routiers.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Nichée au fond d'un des croissants de la rue, face à un îlot de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix : orientée cour à l'ouest, à l'abri du bruit des autoroutes;
- Grand lot de plus de 11 000 pc en pointe de tarte pour offrir une immense cour arrière partiellement adossée au bassin d'eau pluvial et très intime, paysagement 2021;
- Piscine creusée, clôturée, bel espace vert, aménagement 2021 : grande terrasse pavé, une section sous un gazebo fixe, autre section idéale pour coin-repas, emplacement pour foyer extérieur;
- Grand balcon couvert;
- Géothermie pour le chauffage/climatisation central, excellent système permettant un confort optimal et une économie d'énergie considérable;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Ajout de margelles et puits secs pour drainage.

À l'intérieur :

- Prestigieuse propriété avec magnifique escalier de bois tournant face à l'entrée, plafonds de 9p au RDC et plancher de bois sur 2 étages;
- Hall d'entrée fermé par portes doubles avec walk-in 7,10' x 5,5';
- Un spacieux salon qui s'ouvre sur la salle à manger grâce à 2 portes françaises double en bois;
- Cuisine avec comptoirs de granit, large îlot avec évier, garde-manger walk-in 5,8' x 3,6' et butler's corner, coin-repas attenant avec 3 grandes fenêtres sur la cour et porte vers le balcon couvert;
- Chaleureux boudoir avec foyer au bois* Valcourt;
- Grand modèle offrant belle superficie habitable, demeure familiale par excellence, offre 6 chambres dont 4 à l'étage et 3 1/2 salles de bain, vaste suite principale avec walk-in 9' x 5,6', SDB privée et bureau attenant (le bureau pourrait devenir un second walk-in au besoin);
- SDB privée avec plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- 3 autres CAC à l'étage, 2 avec w-in 1) 5,6' x 4,10' 2) 5,6' x 5' et SDB commune avec douche indépendante;
- Sous-sol vaste, complètement aménagé, 2 grandes CAC, SDB avec plancher chauffant, grande et fonctionnelle salle de lavage séparée avec évier, comptoir et rangement et une spacieuse salle familiale avec accès vers le garage;
- Chauffe-eau 2019.

Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !

* Les vendeurs ne peuvent garantir la conformité des installations du foyer et/ou de la cheminée quant aux exigemces des compagnies d'assurances ou autres autorités compétentes.

** Une des chambres, le bureau de la CCP et le salon sont présentement utilisées différemment, un visuel est donc présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité de les disposer en leur vocation première.