Magnifique maison familiale sans voisin arrière. Une oasis paisible & relaxante. Vues spectaculaires sur la nature. 38 Auvergne est 1 des 175 maisons avec cour arrière donnant sur l'ancien terrain de golf de 6 millions p.c. qui deviendra un parc nature. Maison spacieuse & lumineuse de 4+1 chambres, grandes pièces, beaucoup de fenêtres, cour arrière intime, piscine au sel creusée, chauffée, spa à débordement, 2 cascades, grand patio de luxe avec moustiquaire, exposition sud ensoleillée. Foyer gaz Napoléon, cuisine en bois massif, escalier chêne tournant, système sécurité haut gamme, garage chauffé double, allée 6 véhicules. Prix incroyable !
48'3" X 47'8" Irrégulières
1986
Cote énergétique : 79
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage attenante à SDE : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Transaction protégée par programme Assurance exclusif RE/MAX Intégri-T. Acheteur protégé jusqu'à 40 000 $ contre vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat (voir déclaration du Vendeur et www.remax-quebec.com/fr/integri-t pour conditions et détails)
À l'extérieur :
- Superbement positionné sur Place D'auvergne, emplacement avantageux central dans la ville, à qques pas du parc Montcalm, à distance de marche de l'école primaire de quartier, Jean-Leman
- Cour arrière de rêve très privée et paisible, aucun vis-à-vis arrière. Vue dégagée spectaculaire donnant sur l'ancien Golf de Candiac qui est attendu de devenir un parc naturel de +6 millions pc.
- Grand solarium 3 saisons avec moustiquaires, auvent couleur sable et carrelage antidérapant, très épais, couleur sable
- Piscine Hippocampe avec descente de type plage d'une profondeur maximale de 6 pieds, spa à débordement, pierre naturelle antidérapante couleur sable autour de la piscine, 2 chutes d'eau, système de chloration à l'eau salée, thermopompe Pentair, éclairage multicolore DEL pour la piscine et le spa
- Système d'arrosage multizones
- Une maison sécuritaire : film anti-effraction 3M sur les fenêtres, détecteurs de bris de vitre et mouvement partout, moustiquaires de fenêtres avec protection par alarme connectée individuellement au système d'alarme, ce qui permet de laisser les fenêtres ouvertes pendant que le système est armé, caméra sur la porte d'entrée
- Garage chauffé 2 voitures et allée pavé-uni pour 6 véhicules (3 de large x 2 de profond)
À l'intérieur :
- Superbe escalier cintré en entrant dans la propriété
- Modèle familial complet avec deux salons au RDC, dinette et salle-à-manger séparée;
- 2 SDB étage / 1 SDE RDC (facilement convertible en SDB), brut de plomberie au s-sol
- Tranquillité d'esprit : syst. de sécurité haut de gamme comprenant 8 claviers, armement/désarmement/état à distance par Wi-Fi à partir d'un smartphone avec l'application Connect2Go
- Détecteurs de monoxyde de carbone, de propane et de fumée/incendie également connectés au système de surveillance central. Système de caméras de sécurité avec DVR 2GB
- Système d'interphone Aiphone sur les 3 niveaux de la maison
- Thermostat Wi-Fi programmable Honeywell Home, peut être réglé ou ajusté de n'importe où dans le monde à l'aide de l'application Honeywell
- Système de filtrage de l'eau sous l'évier 3M Filtrete
- Isolation supplémentaire dans les 2 greniers et 3 registres sur la fournaise pour le contrôle de la température et le confort tout au long de l'année
- Abondance de rangement
Suite inclusions : piscine Hippocampe avec spa à débordement, thermopompe Pentair, équipement et acc., de piscine, système d'alarme central 8 claviers, film sécurité 3M fenêtres, système caméra avec DVR, interphone Airphone et système de système caméra porte d'entrée, table de billard avec air hockey/ping pong, luminaire à 3 lampes. ** BBQ Webber et réfrigérateur garage (aucune garantie)
48'3" X 47'8" Irrégulières
1986
Cote énergétique : 79
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage attenante à SDE : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
65' X 116'
7 952 Pi2
Arbres matures , Clôturé , Bordé par des haies
Plat
espace vert
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
au sel, spa intégré , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'6" | Céramique | Fermé par portes françaises |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 8'7" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14' irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'10" irr. | Bois | Portes françaises vers salon |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'2" irr. | Céramique | Évier 1 1/2 |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8'5" irr. | Céramique | Vue sur la cour |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'9" X 14'7" | Céramique | Foyer au gaz |
Solarium | 1er niveau/RDC | 24'11" X 9'3" irr. | Céramique | 3 saisons |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'10" | Céramique | Attenante salle de lavage |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'3" irr. | Céramique | Rangement, tringle |
Chambre principale | 2e niveau | 19'11" X 14'4" irr. | Bois | Walk-in + SDB privée |
Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 10'11" irr. | Céramique | Douche ind./bain/2 lavabos |
Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 8'1" irr. | Céramique | Bain-douche/ 2 lavabos |
Chambre | 2e niveau | 14'8" X 13'3" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 14'11" X 13'3" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10' | Bois | Bureau |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'4" X 19' irr. | Couvre-sols souples | |
Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'6" X 14'6" irr. | Couvre-sols souples | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 9'2" | Couvre-sols souples | Bureau |
Salle d'exercices | Sous-sol 1 | 13'4" X 11'9" irr. | Couvre-sols souples | |
Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 4'2" irr. | Couvre-sols souples | Salle mécanique |
Rangement | Sous-sol 1 | 19'6" X 4'1" | Couvre-sols souples | Garde-robe salle de jeux |
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Système caméra, système d'arrosage , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Tous les électroménagers (2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson avec hotte intégrée, laveuse et sécheuse), foyer au gaz Napoléon, tous les luminaires, les couvre-fenêtres incluant tringles à rideaux, rideaux, stores, ouvre-porte de garage électrique et télécommandes, filtre à eau Filtrete 3M sous l'évier, cabanon, 3 bacs (recyclage, ordures, compost), aspirateur central et accessoires, thermopompe et fournaise Trane... suite des inclusions à l'addenda
Réservoir de propane pour le foyer, sofa brun sur le patio
Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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