Le Parc Champlain, quartier résidentiel paisible et boisé apprécié par ses résidents pour l'accessibilité aux accès routiers, commodités et services, ses nombreux parcs et pistes cyclables, facilité de transport en commun et ses écoles à proximité.

Quelques renseignements supplémentaires :

À l'extérieur :

- Allée asphaltée pour 4 véhicules;
- Confortable cour bordée d'arbres matures offrant un environnement verdoyant et intime. Patio de bois aménagé sur 3 niveaux, piscine creusée au sel et clôturée ainsi qu'un cabanon de rangement. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la belle saison ! (nouvelle toile de piscine 2018, thermopompe 2015, système de chloration au sel de la piscine est à remplacer);
- Remplacement des conduites d'égouts sanitaire et d'aqueduc par Plombier Expert, avec excavation, travaux de raccordement du drain français, clapet antiretour, remblayage et réfection du béton.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée split;
- Salon convivial avec fenêtre en baie, ouvert sur la salle à manger et la cuisine;
- Salle à manger avec porte-patio;
- Cuisine rénovée 2022 (incluant modification à la plomberie), très fonctionnelle avec plancher chauffant, comptoirs de quartz, armoires nombreuses au plafond, dosseret et évier sous plan (électroménagers inclus);
- Plancher de bois du RDC en Cumaru aussi commercialisé sous le nom de 'teck brésilien';
- 3 chambres au RDC ainsi qu'une salle de bain rénovée 2018, bain-douche et comptoir de quartz;
- Au sous-sol, grand espace polyvalent divisé en 2 sections : salle familiale et bureau (ou tout autre utilisation selon vos goûts et besoins) ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse;
- Thermopompe murale 2 têtes (salle à manger + chambre principale);
- Aspirateur central remplacé 2020.

Une propriété accueillante et fonctionnelle dans un environnement paisible où il fait bon vivre !

* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepter les dispositions, conditions et limitations.