475 000 $
Duplex à vendre - Châteauguay
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12 - 12A Rue Crépin, Châteauguay, J6J 2T4
-
Superficie du terrain:
5 315 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
1945
Cote énergétique : 64
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Bienvenue au 12-12A rue Crépin - une opportunité à saisir !
Situé dans un secteur recherché, ce duplex offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant le mettre à leur goût.
Bien que l'intérieur nécessite une rénovation pour le remettre au goût du jour, l'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années par un seul propriétaire depuis 1973.
Emplacement de choix près des grandes artères routières, de l'hôpital Anna-Laberge, des écoles et de tous les services et commodités.
À quelques minutes de l'île Saint-Bernard, et de la Rivière Châteauguay, cet endroit vous permet de vous ressourcer en nature en quelques minutes.
Le bâtiment a été bien entretenu au fil des années, ce qui fait qu'il est un bâtiment solide, avec 4 côtés en brique, une valeur sûre!
Grande cour, rue peu passante, 3 places de stationnements totaux.
Investissement et entretien du propriétaire:
- Toiture en 2021 : 9018$
- Isolation de l'entretoit en 2016 : 2552$
- Thermos de fenêtre et changement de fenêtre en 2016-2019 : 1353$
- Thermopompe et enlèvement des réservoirs à l'huile en 2016 : 13 725$
- Muret avant fait par un paysagiste en 2017 : 5100$
- Cote d'efficacité énergétique de 64 en 2016, l'immeuble se classe dans le 10e centile supérieur des immeubles de ce type et de cet âge, la moyenne étant de 44.
-Il y a déjà eu une salle d'eau au sous-sol , la tuyauterie est toujours excitante pour toilette et lavabo
Ce duplex représente un excellent investissement avec de nombreuses possibilités!!!
Venez visiter!
** Notez que la propriétaire est fumeuse.
Particularités du bâtiment
1945
Cote énergétique : 64
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50'7" X 106'7" Irrégulières
5 315,22 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 4'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'5" | Plancher flottant | Salle à manger incluse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'11" | Béton | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 26'9" X 23'2" irr. | Béton | Tuyauterie lavabo-toilette |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 4'11" | Céramique | laveuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'8" irr. | Couvre-sols souples | sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes de cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe centrale, fournaise électrique, réservoir d'eau chaude 2010-2017, foyer au bois, cabanon
Biens du propriétaire et du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.1%
-
31.0%
-
21.9%
-
17.0%
-
8.0%
-
61.6%
-
5.1%
-
18.8%
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14.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est STEPHANIE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE DUFOUR
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-998-7260
- Téléc.: 450-638-3075
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