Emplacement d'exception. À un peu plus d'une heure de Montréal, nichée dans la campagne vallonnée à l'extérieur du pittoresque village de Rockburn, adossée aux contreforts des Adirondacks : une ferme de plus de 22 acres, à l'abri des regards, au bout d'une longue allée privée. Charme et beauté vous attendent sur cette propriété ancestrale établie au début des années 1800, chérie par seulement quelques propriétaires au fil du temps. Idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie autosuffisant, cultiver de petits fruits, un verger, un vignoble ou se rapprocher de l'histoire et de la nature, en quête d'espace et d'inspiration.
35' X 65' Irrégulières
Inconnue
Bois
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
La maison à clin présente un revêtement de plancher en grandes planches d'origine, des boiseries et des fenêtres d'origine et de subtiles touches de modernité.
Le charme d'antan a été soigneusement préservé et rehaussé au fil des ans, notamment avec une nouvelle toiture, la mise à jour de l'électricité et l'installation d'une thermopompe en 2015.
Une grande salle a été ajoutée (également en 2015) afin de créer un magnifique salon de musique. Avec son plancher de chêne naturel, son plafond en pin, son foyer de pierre, son acoustique somptueuse et ses vues sur le coucher du soleil, les possibilités pour cet espace sont infinies.
La grange d'origine à poteaux et poutres est toujours en usage et offre un accès ouvert pour un cheval, un chèvre et un petit troupeau de bovins patrimoniaux. Un poulailler occupe l'une de ses extrémités. L'électricité y a été mise à jour en 2014.
Une superbe ancienne glacière complète le trio de bâtiments; elle est utilisée comme espace de répétition durant l'été et comme lieu de contemplation au printemps et à l'automne.
Le champ de 12 acres est clôturé. Au-dessus du champ et de la cour de ferme s'étend une forêt composée de nombreuses essences de feuillus, dont le caryer, le noyer cendré et le noyer noir.
Installez-vous à l'ombre des branches de l'érable de près de 300 ans situé dans la cour avant et laissez-vous rêver, comme l'ont fait les générations avant vous. Ou gravissez le sommet de la propriété par temps clair et contemplez la vue sur la vallée du fleuve Saint-Laurent.
35' X 65' Irrégulières
Inconnue
Bois
Béton coulé , Pierre
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
672'7" X 1 446'10" Irrégulières
90 822 M2
Clôturé , Boisé , Terre cultivable
Légère pente en arrière , Plat
Privé sur les champs
Non pavée
Allée : 20
Agricole , Résidentiel
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 6' irr. | Béton | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'2" irr. | Bois | poele au propane |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'3" X 8'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'11" irr. | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 39'2" X 16'10" irr. | Bois | foyer au bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16'3" irr. | Bois | |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'3" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 19'3" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'6" X 6'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 8'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'11" irr. | Bois | |
| Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 35' X 25' irr. | Bois |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois , Poêle au gaz
Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Chauffe-eau, luminaires, pompe a puisard, fournaise, thermopompe, ventilateurs dans la salle principale.
Bibliothèque dans le bureau, vitrail, noyers noirs côté sud ouest.
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