895 000 $

Fermette à vendre - Hinchinbrooke

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895 000 $

Fermette à vendre - Hinchinbrooke

895 000 $

Prochaine visite libre

2718 Route 202, Hinchinbrooke, J0S 1E0

Emplacement d'exception. À un peu plus d'une heure de Montréal, nichée dans la campagne vallonnée à l'extérieur du pittoresque village de Rockburn, adossée aux contreforts des Adirondacks : une ferme de plus de 22 acres, à l'abri des regards, au bout d'une longue allée privée. Charme et beauté vous attendent sur cette propriété ancestrale établie au début des années 1800, chérie par seulement quelques propriétaires au fil du temps. Idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie autosuffisant, cultiver de petits fruits, un verger, un vignoble ou se rapprocher de l'histoire et de la nature, en quête d'espace et d'inspiration.

  • Superficie du terrain: 90 822 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
PATRICK WILTSHIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 65' Irrégulières

Inconnue

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison à clin présente un revêtement de plancher en grandes planches d'origine, des boiseries et des fenêtres d'origine et de subtiles touches de modernité.
Le charme d'antan a été soigneusement préservé et rehaussé au fil des ans, notamment avec une nouvelle toiture, la mise à jour de l'électricité et l'installation d'une thermopompe en 2015.

Une grande salle a été ajoutée (également en 2015) afin de créer un magnifique salon de musique. Avec son plancher de chêne naturel, son plafond en pin, son foyer de pierre, son acoustique somptueuse et ses vues sur le coucher du soleil, les possibilités pour cet espace sont infinies.

La grange d'origine à poteaux et poutres est toujours en usage et offre un accès ouvert pour un cheval, un chèvre et un petit troupeau de bovins patrimoniaux. Un poulailler occupe l'une de ses extrémités. L'électricité y a été mise à jour en 2014.

Une superbe ancienne glacière complète le trio de bâtiments; elle est utilisée comme espace de répétition durant l'été et comme lieu de contemplation au printemps et à l'automne.

Le champ de 12 acres est clôturé. Au-dessus du champ et de la cour de ferme s'étend une forêt composée de nombreuses essences de feuillus, dont le caryer, le noyer cendré et le noyer noir.

Installez-vous à l'ombre des branches de l'érable de près de 300 ans situé dans la cour avant et laissez-vous rêver, comme l'ont fait les générations avant vous. Ou gravissez le sommet de la propriété par temps clair et contemplez la vue sur la vallée du fleuve Saint-Laurent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 65' Irrégulières

Inconnue

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

672'7" X 1 446'10" Irrégulières

90 822 M2

Clôturé , Boisé , Terre cultivable

Légère pente en arrière , Plat

Privé sur les champs

Non pavée

Allée : 20

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 6' irr. Béton
Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 14'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 10'2" irr. Bois poele au propane
Boudoir 1er niveau/RDC 8'3" X 8'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 8'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 7'11" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 39'2" X 16'10" irr. Bois foyer au bois
Rangement 1er niveau/RDC 10'7" X 16'3" irr. Bois
Atelier 1er niveau/RDC 12'8" X 16'3" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 19'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 6'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 8'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'11" irr. Bois
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 35' X 25' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Poêle au gaz

Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, luminaires, pompe a puisard, fournaise, thermopompe, ventilateurs dans la salle principale.

Bibliothèque dans le bureau, vitrail, noyers noirs côté sud ouest.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2718 Route 202, Hinchinbrooke, J0S 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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