Rénovations & Améliorations:

Fenêtres chambre principale : Thermo central remplacé en 2020 (vendeur précédent) ; thermo gauche remplacé en 2023 (vendeurs actuels).

Cuisine : Entièrement rénovée en 2018 avec matériaux haut de gamme.

Salle de bain : Douche rénovée et convecteur remplacé en 2018.
Planchers rez-de-chaussée : Complètement remplacés en 2018.

Escalier : Refini/rénové en 2018 ; surfaces de marche remplacées en 2020.

Sous-sol : Plancher vinyle complet remplacé en 2020 ; niveau surélevé avec sous-plancher approprié pour meilleure isolation thermique du dallage béton.

Piscine hors terre : Retirée en 2022 avec permis municipal ; zone remblayée pro (gravier/matériaux compacts), finie avec dalles de pavage ; gazebo installé par-dessus.

Terrasse : Rampe de confidentialité installée en 2022.

Fenêtre sous-sol : Margelle installée sous la cuisine en 2020.

Test de pyrite : IPPG 3 (sous-sol) -- disponible sur demande.

Extra pratique : Chute à linge du 2e étage à la buanderie.

Points forts de la propriété

Cour arrière : Oasis boisée privée -- sans voisins derrière pour une tranquillité absolue !

État général : Maison clé en main, impeccablement entretenue, avec lumière naturelle abondante partout.

Quartier familial -- Écoles, garderie & accès
Écoles primaires

École de la Petite-Gare (publique, très bien cotée) : Rang décile 1 (IMSE) et faible SFR selon données 2024-2025 du Ministère de l'Éducation -- milieu très favorisé (le moins défavorisé). À environ 10-15 min à pied.

Autres options solides à ~2 km : École de la Magdeleine, École Émilie-Gamelin, École Notre-Dame.

Écoles secondaires

Collège Jean-de-la-Mennais (privé réputé à La Prairie) : Excellents programmes et activités ; accès rapide (~5-10 min en auto ou bus).

Garderies (CPE)

CPE La Prairie (subventionné, incluant installation Grand Boisé au 725 boul. de Palerme) : Plusieurs emplacements à proximité ; très appréciée pour les tout-petits.

Autres CPE/garderies locales disponibles dans le secteur.

Accès & transport

REM : Stations les plus proches (ex. Du Quartier ou Brossard) à ~10-15 min en auto ; trajet rapide vers centre-ville de Montréal (~20-25 min total).

Autobus/transport en commun : Réseau RTL efficace (lignes 141, 144, 352, etc.) avec arrêts proches ; bus vers Montréal en ~25 min.

Artères/autoroutes : Emplacement idéal près des autoroutes 15 et 30 (accès rapide à Montréal, Rive-Sud, ponts) ; routes principales comme Taschereau (132/104) et boul. de Palerme pour déplacements locaux faciles.