649 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

649 000 $

Prochaine visite libre

44 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6W6

LUMIÈRE & ESPACE définissent ce grand jumelé de 3 chambres**, avec possibilité d'une 4e. Son aire ouverte baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cuisine fonctionnelle avec îlot, chambres avec walk-in et vaste salle de bain avec douche vitrée et bain podium. Sous-sol avec garage et espace bureau. Cour clôturée avec cabanon et grand balcon couvert. Confort absolu avec chauffage et climatisation centrale. Ne manquez pas cette opportunité! Consultez l'addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 3 391 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
MATTHEW DUVELL
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA D. PREVOST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 32' Irrégulières

2007

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace laveuse-sécheuse : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Jumelé spacieux et lumineux dans un secteur familial recherché**

Ce jumelé de 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Situé dans un secteur paisible, sans voisin arrière, il se distingue par son espace généreux et sa luminosité abondante.

Dès l'entrée, un hall fermé avec porte française et garde-robe offrent un espace pratique et organisé. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte entre le salon et la salle à manger, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, légèrement en retrait, assure un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot central, de nombreux espaces de rangement et d'armoires en finition chocolat qui s'harmonisent avec les électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau, ajoutant une touche de praticité.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et la salle de bain qui est vaste et bien aménagée et comprend une douche en verre et céramique ainsi qu'un bain podium. Les planchers de lattes apportent une touche chaleureuse et intemporelle aux chambres.

Le sous-sol comprend un grand garage, un espace bureau et une salle mécanique. À l'extérieur, la cour est entièrement clôturée et comprend un cabanon. Un grand balcon en béton couvert permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment une cuisine rafraîchie en 2023 avec l'ajout d'un nouveau dosseret ainsi le remplacement du revêtement de toiture en 2024. Le confort est assuré grâce au système de chauffage et à l'air climatisé central. Un aspirateur central facilite l'entretien quotidien. La majorité des fenêtres sont en PVC, avec deux thermos remplacés et un autre désembué.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable, bien pensé et adapté aux besoins d'une famille.

- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2024.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 32' Irrégulières

2007

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace laveuse-sécheuse : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 98'5"

3 390,63 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'4" X 3'7" Bois De la chambre principale
Chambre 2e niveau 12'7" X 9'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 4'10" Bois De la 2e chambre
Chambre 2e niveau 10' X 9'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 10'10" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 12'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 7'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 2'8" Céramique
Bureau Sous-sol 1 16'2" X 12'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'5" X 6'8" irr. Béton Sous les marches
Salle mécanique Sous-sol 1 9'7" X 3'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, hotte, chauffe-eau, lave-vaisselle, tabourets de l'îlot de cuisine, unité échangeur d'air, cabanon et aspirateur central et ses accessoires.

Décorations, biens et effets personnels du vendeur, pôles et rideaux, corde à linge au sous-sol, rack de rangement au sous-sol et statue Inukshuk dans la cour arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
44 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 20.2%
  • 7.1%
  • 17.5%
  • 44.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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