LE CONDO
Découvrez ce charmant et spacieux condo soigneusement entretenu, offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Son concept à aire ouverte regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour la vie quotidienne. Toujours frais même sans climatiseur, ce condo est un vrai clé-en-main. Rêvez-vous d'un condo qui a tout, même une salle de lavage indépendante et un grand bain pour se détendre? Un coup de coeur vous attend!

LES COMMODITÉS
Cette unité comprend également un espace de stationnement extérieur, avec installation pour borne de recharge, ainsi qu'un rangement intérieur sous l'escalier central, des atouts appréciés pour un maximum de commodité.

LA LOCALISATION
L'emplacement est un véritable avantage.
Adossé au vaste Parc Empire, avec piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, basketball et football, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, 12 minutes du métro Longueuil et 10 minutes du REM, il offre un accès rapide aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria, ainsi qu'aux transports en commun, épiceries, restaurants, commerces et services.
À distance de marche des écoles primaire et secondaire, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, de l'aréna Cynthia-Coull, du centre commercial Victoria, des commerces (Maxi, Uniprix) et des services essentiels.
Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes d'autobus et à la gare de Saint-Lambert. De plus, les autoroutes 10 et 20 ainsi que la route 132 permettent des déplacements rapides vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux pôles d'activités de la région.

LA GESTION
Excellente gestion locative interne. La location n'étant plus permise, cette copropriété ne regroupe que des propriétaires occupants, ce qui favorise la gestion et prise de décision.
À savoir que des cotisations spéciales sont en place jusqu'en 2035. Ceci vise à couvrir les dépenses d'entretien du bâtiment souscrites au plan de gestion de l'actif, afin d'éviter que des cotisations inattendues ne surviennent dans le futur.

L'OPPORTUNITÉ
Une excellente opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un mode de vie simple et pratique dans un secteur recherché. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

À SAVOIR
Les chats et les chiens d'une hauteur maximale de 30 pouces (mesuré sur le dessus du dos à l'âge adulte) sont permis.
La location court-terme & long-terme n'est pas permise.

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