UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- TRIPLEX DÉTACHÉ CONSTRUIT EN 2022 AVEC D'EXCELLENTS REVENUS!!

Bienvenue au 2135, rue Saint-Georges, un superbe triplex détaché alliant construction récente, matériaux et finitions haut de gamme, logements spacieux et excellent potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un secteur bien établi de Longueuil.

Construit en 2022 par le réputé entrepreneur Gestion et Construction Alain Lessard, cet immeuble a été conçu avec un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus récent répondant aux standards modernes et offrant des caractéristiques particulièrement recherchées par les locataires d'aujourd'hui.

L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun offrant :

* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Comptoir de quartz dans la salle de bain
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé

À l'arrière, une remise pratique à 3 portes procure à chaque logement son propre espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble multilogement.

Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette propriété propose une configuration très recherchée par les familles, couples et professionnels désirant davantage d'espace. Sa construction récente de 2022 représente également un avantage important comparativement à la majorité des multiplex plus âgés du secteur.

Idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un accès pratique au transport en commun et aux principaux services. Le secteur est bien desservi par le réseau RTL, avec accès vers le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. Plusieurs lignes desservent les environs, notamment les lignes 1, 3, 4, 21, 71, 77, 421 ainsi que la ligne métropolitaine 901 Taschereau.

La ligne 901 offre notamment une liaison stratégique le long du boulevard Taschereau entre le terminus Longueuil, le terminus Panama et plusieurs destinations de la Rive-Sud.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur et les environs, notamment les écoles primaires Hubert-Perron, Adrien-Gamache, Lionel-Groulx, du Tournesol, Gentilly et Marcelle-Robidoux, ainsi que l'école secondaire Gérard-Filion. St. Mary's Elementary School dessert également le réseau anglophone, sous réserve des critères d'admissibilité et du territoire scolaire.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS MANQUER!