950 000 $
Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
950 000 $
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3288 - 3294 Rue Rideau, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 5M4
Venez découvrir ce magnifique quadruplex niché dans le quartier le plus prisé de Saint-Hubert : Le boisée ! Situé sur le plus beau coin de rue du secteur, cet endroit unique offre une multitude de possibilité. C'est le projet de rêve, pour votre prochain investissement, grâce au rez-de-jardin, libre à l'acheteur, prêt à être aménagé pour rentabiliser vos revenus au maximum. L'immeuble bien entretenu par un propriétaire consciencieux a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Rez-de-chaussée adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un coin de paradis, à 5 minutes des axes routiers de la 30 et la 112. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
5 148 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'1" X 61'9" Irrégulières
1968
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane TPO
Addenda
Une véritable oasis de paix située sur la rue Rideau, au coeur du boisé de Saint-Hubert !
À proximité des axes routiers 112 et 30, vous bénéficierez d'un accès facile aux ponts menant à la grande ville ainsi qu'aux centres commerciaux populaires tels que les Promenades Saint-Bruno et le Dix30.
Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, y compris la célèbre piste cyclable Route Verte, qui s'étend sur plus de 5300 km.
Pour les familles, les écoles primaires Mille-Sports et du Jardin Bienville, ainsi que les Centres de la Petite Enfance Aux Milles-Jeux, sont accessibles à pied.
Le Parc des Vétérans, bénéficie d'un réaménagement des terrains de baseball et de pétanque. Le parc offre également des aires de jeux pour enfants, un parc aquatique, une patinoire et une cabine à patins pour la pratique de vos sports préférés.
En plus de profiter d'un emplacement exceptionnel, ce bien représente une véritable opportunité. Le rez-de-jardin en gros oeuvre offre une multitude de possibilités pour votre projet de rénovation.
**Zonage Triplex et Quadruplex**
Le niveau inférieur de l'immeuble, sans division, représente une superficie approximative de 1500 p.c. et peut accueillir deux appartements de type 3 ½ afin de maximiser les revenus.
*L'acheteur devra prévoir l'installation d'une issue de secours à l'arrière du bâtiment pour le logement du 3294 pour être conforme à la municipalité.*
2013 : Remplacement de la galerie, ajout d'une rampe d'accès et agrandissement des cadres de portes (logement adapté pour personne à mobilité réduite) au rez-de-chaussée.
2016 : Remplacement des fenêtres arrière et du rez-de-jardin. Nouvelle toiture en membrane TPO et isolation de l'entretoit (styrofoam).
2017 : Agrandissement de la porte-patio du rez-de-chaussée.
2020 : nouvelle galerie arrière au 2e étage en bois. Nouvelle toiture en membrane polymère sur le toit de la galerie.
2021 : Démolition des 2 appartements du rez-de-jardin.
2022 : Remplacement des fenêtres et des portes avant. Remplacement de la plomberie du RDC et du RDJ en PEX.
2024 : Électricité entièrement refaite au RDJ, 2 nouveaux panneaux 100 AMP au RDJ et un nouveau panneau 200 AMP au RDC, préfilage pour l'installation de 4 bornes de recharge pour voiture électrique
+ détails à la DV
Processus de soumission en cours pour remplacer les colonnes et les rampes d'escalier en façade par du verre et de l'aluminium. Les travaux et l'obtention du permis seront aux frais du vendeur. Le devis choisi fera partie intégrante de la promesse d'achat.
La superficie du lot 3 936 414 est de 381,9 m². Une parcelle du lot 3 936 413 sera léguée au lot 3 936 414 (voir plan projeté). Partie intégrante de la vente.
Le propriétaire actuellement au rez-de-chaussée désire devenir locataire des lieux sur du long terme et payer un loyer de 2500$ par mois.
Les dernières photos sont des images de rendu, et les couleurs peuvent ne pas être tout à fait exactes.
Particularités du bâtiment
30'1" X 61'9" Irrégulières
1968
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane TPO
Particularités du terrain
104'8" X 84'8" Irrégulières
5 148,38 Pi2
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6
Promenade Saint-Bruno, Dix30 , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'4" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Sans divisions | Sous-sol 1 | 59'7" X 17'5" irr. | ||
| 3 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'5" | ||
| 4 (app.) | Sans divisions | Sous-sol 1 | 39'9" X 10'3" irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Spa et cabanon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
26.7%
-
16.4%
-
19.3%
-
17.0%
-
65.0%
-
5.7%
-
12.4%
-
16.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROXANNE SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROXANNE SAUVAGEAU
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-746-3605
- Téléc.: 450-282-0262
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Bonjour, mon nom est ROXANNE SAUVAGEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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