**3474 Grand Allee, St Hubert - Propriété d'investissement commerciale et résidentielle avec des loyers supérieurs à 80 000 $** par an.

**Vue d'ensemble de la propriété:**
Situé dans un emplacement de choix à St Hubert, le 3474 Grand Allee est une propriété d'investissement à usage mixte idéale qui offre une gamme variée d'espaces commerciaux et résidentiels. La propriété est spacieuse en termes de superficie totale et dispose d'un intérieur bien structuré qui se prête à une variété de modèles commerciaux.
Construit en 1948 sur un terrain de 13 484 pieds carrés. Loyer annuel supérieur à 80 000 $ par an. Faible coût. Depanneur paie 50% des taxes municipales.
**Aménagement intérieur et structure
- Partie résidentielle:**
-Un ensemble de 4 ½ ; 2 ensembles de 3 ½. Les locataires sont très aimants et gardent l'appartement confortable et propre. Les locataires sont très stables.

- **Partie commerciale:**
- Espace ouvert séparable et flexible, Depanneur Bonne affaire. Peut également être vendu avec la propriété.
- Revêtement de sol de haute qualité, résistant et facile à nettoyer pour un environnement très fréquenté.

Commodités du quartier : **Commodités du quartier : **Commodités du quartier : **Commodités du quartier
- Commodité des magasins:**
- A distance de marche d'un certain nombre de grands centres commerciaux, y compris des supermarchés, des magasins de proximité et des magasins spécialisés pour répondre aux besoins quotidiens.

- Transports pratiques:**
- Grâce à un réseau de transport bien développé, plusieurs stations de transport public se trouvent à proximité pour faciliter les déplacements.
- Les principales artères de la région sont reliées au centre-ville et à d'autres zones clés, ce qui facilite les déplacements en voiture.