849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
849 900 $
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10716 - 10718 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2W8
Ahuntsic -- Duplex avec propriétaire occupant, cour et stationnement! Propriété offrant un excellent potentiel où plusieurs travaux majeurs ont déjà été effectués. Il ne vous reste qu'à la personnaliser selon vos goûts. Les vendeurs sont ouverts à compléter la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée ou à le refaire pour créer une troisième chambre (finition visible sur les photos). L'unité offre également un second salon, permettant 3 chambres sur le même étage, ainsi qu'un vaste sous-sol partiellement aménagé. Emplacement près de tous les services. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
2 563 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'50" X 55' Irrégulières
1949
1 090 Pi2
sera refaite , Bitume et gravier
Addenda
Propriété avec grand potentiel! Plusieurs travaux majeurs ont été fait au cours des ans. Il s'agit donc d'une propriété que vous n'aurez qu'à mettre à votre goût pour vous sentir chez vous. Les vendeurs sont également ouverts à terminer la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée, ou de refaire le mur pour une troisième chambre (finition à faire visible sur les photos). Il y a un second salon aux rez-de-chaussée. L'unité permet donc 3 chambres sur le même étage, en plus d'un salon, et d'un vaste sous-sol partiellement aménagé.
Résumé des travaux:
2019-2020:
Remplacement de 2 fenêtres 10716
Sablage plancher 10716
Remplacement chauffes-eau 10716 et 10718
Remplacement fournaise
Correction d'un ventre de boeuf
2021:
Cuisine 10716
Porte d'entrée de l'immeuble
Balcon arrière 10718
2022:
Construction d'un grand patio en composite à l'arrière 10716
2023:
Thermopompe 10716
Remplacement de 2 radiateurs muraux pour radiateurs en fonte
2024:
Remplacement des deux balcons avant pour balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
2026:
Toiture
Duplex avec très grande unité sur deux étages (sous-sol et rez de chaussée) idéale pour propriétaire occupant. Possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée, en plus du salon lumineux donnant sur la cour. Au sous-sol, salle familiale et une chambre supplémentaire déjà aménagées. Une seconde chambre au sous-sol de même qu'une salle d'eau ou salle de bain complète peuvent être également aménagés au sous-sol par les acheteurs. La plomberie complète est disponible.
Deux entrées indépendantes au sous-sol pour plus de flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation (possibilité de bachelor à vérifier avec la ville).
Établissements scolaires accessibles. À deux pas d'une école primaire. À proximité de 3 cégep (Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic, cégep Montmorency), d'une école secondaire, du pavillon Laval de l'Université de Montréal.
Transport en commun: station Henri-Bourrassa, 171, 69, 55, 164, etc. Idéalement placés pour déplacements faciles à Laval ou Montréal.
Commerces : Promenade Fleury (FLO), pharmacies, épiceries, boucheries, boulangeries, etc.
Proximité de 3 CPE et plusieurs autres garderies.
Proximités de plusieurs parcs et bord de l'eau. Plusieurs pistes cyclables.
1 Espace de stationnement
Particularités du bâtiment
30'50" X 55' Irrégulières
1949
1 090 Pi2
sera refaite , Bitume et gravier
Particularités du terrain
31'50" X 82'
2 563 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'3" | Céramique | Banquette |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'6" | Bois | en salon actuellement |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'4" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'2" X 10'3" | Couvre-sols souples | Peut etre une sdb |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'10" X 19' | Plancher flottant | actuellement en bureau |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'7" X 15' | Béton | avec sortie exterieur |
| 1 (app.) | salle de machine | Sous-sol 1 | 10' X 15' | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'4" | Céramique |
Caractéristiques
Gaz naturel
10716 uniquement , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz (10716), hotte de cuisinière, banquette salle à manger, luminaires, meuble de souliers de l'entrée, (tous au 10716)
Effets personnels de la locataire du 10718. Lave-vaisselle du 10716
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.0%
-
14.5%
-
9.2%
-
16.6%
-
49.8%
-
3.7%
-
13.7%
-
19.5%
-
55.1%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANNE MILOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE MILOT INC.
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 438-878-1548
- Téléc.: 450-638-3075
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