Bienvenue au 5365 Av. Victoria, unité #104 -- Superbe condo de coin au rez-de-chaussée, orientation sud, situé dans un immeuble entièrement reconstruit en 2001, à la suite d'un incendie.

Cette charmante unité de coin, nichée au premier étage d'un immeuble bien entretenu, se démarque par son confort, sa luminosité et son agencement optimal. Dotée de plafonds de 9 pieds, elle offre un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'aire ouverte comprend un salon lumineux avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine bien aménagée, le tout donnant accès à une agréable terrasse privée.

On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante (powder-room). La salle de bain principale est complète, et une salle de lavage indépendante ajoute une touche de praticité. Les planchers en bois couleur miel doré apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble.

Les grandes fenêtres orientées sud offrent une vue dégagée et baignent les pièces de lumière naturelle. De nombreux rangements sont intégrés, et un casier de rangement privé est inclus. L'immeuble dispose également d'un espace commun au sous-sol pour le rangement des vélos.

L'architecture intérieure de l'immeuble est remarquable, notamment grâce à sa cage d'escalier unique et élégante. La copropriété est soigneusement gérée, assurant une tranquillité d'esprit à ses résidents. L'occupation est flexible et les visites sont faciles à organiser.

Un emplacement de choix -- Côte-des-Neiges / Snowdon
Situé dans un secteur dynamique et recherché de l'arrondissement Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, ce condo bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services :

Écoles et institutions scolaires réputées : L'appartement se trouve à proximité d'écoles primaires et secondaires (telles que l'École Saint-Pascal-Baylon, l'École secondaire Notre-Dame), du Cégep de Saint-Laurent, du Collège Jean-de-Brébeuf et des universités de renom comme l'Université de Montréal et HEC Montréal.

Garderies et CPE à quelques minutes à pied.

Hôpitaux majeurs : Hôpital Sainte-Justine, Hôpital général juif, et Centre hospitalier universitaire Sainte-Justine.

Bibliothèque interculturelle, centres communautaires et de loisirs, pistes cyclables, parcs et espaces verts.

Commodités : Épiceries (IGA, PA, Metro), pharmacies, boulangeries, cafés, restaurants multiculturels, et boutiques locales.

Très bien desservi par le transport en commun, l'immeuble est situé à quelques minutes à pied des stations de métro Côte-Ste-Catherine et Snowdon, facilitant l'accès au centre-ville, à Westmount et au reste de Montréal. L'accès à l'autoroute Décarie (A15) est également rapide.

Une occasion rare dans un secteur recherché, combinant confort, style et accessibilité. À voir absolument !