1 399 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 399 000 $
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8460 - 8462 Av. Mountain Sights, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H4P 2B9
Triplex de choix situé à NDG sur la très recherchée Av. Mountain Sights. Immeuble propre et bien entretenu offrant une combinaison rare de localisation stratégique, stabilité locative et potentiel de revenus AAA. Excellentes bases avec possibilité réelle d'optimisation à moyen et long terme. Implanté dans l'un des secteurs locatifs les plus en demande de NDG, à distance de marche du Village Monkland, des parcs, écoles et transports en commun. Demande soutenue assurant occupation constante et valorisation durable. Parfait pour investisseur à la recherche d'un actif sécuritaire avec croissance, ou pour propriétaire occupant souhaitant optimis
-
Superficie du terrain:
3 206 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
30'90" X 50'
1964
Béton coulé
Brique
Soprema
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
EMPLACEMENT
Immeuble situé au 8460 Av. Mountain Sights, dans le secteur Côte-des-Neiges, à proximité des axes Décarie et Métropolitain, ainsi que des autoroutes 15 et 40.
À distance de marche de la station de métro De la Savane et du projet Royalmount.
À proximité de nombreux services : commerces, épiceries (Provigo), pharmacies (Pharmaprix), institutions financières, centres médicaux, garderies et restaurants.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE L'IMMEUBLE
Immeuble bien entretenu offrant un système de chauffage central hybride.
Présence de plusieurs thermopompes murales (chauffage/climatisation) assurant un confort optimal.
Système de verrouillage électronique et caméras de surveillance extérieures (CCTV).
Deux espaces de stationnement intérieurs, avec possibilité de stationnement additionnel extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)
Superficie d'environ 1 545 pi².
3 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Unité entièrement meublée.
Grande cuisine, salon et salle à manger avec fenestration abondante.
Nombreux espaces de rangement et grands corridors.
Accès à un élévateur facilitant l'accessibilité.
Balcons avant et arrière avec accès direct au jardin.
2E ÉTAGE
Superficie d'environ 1 545 pi².
3 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Unité entièrement meublée.
Espaces de vie lumineux incluant cuisine, salle à manger et salon.
Nombreux rangements.
Balcons avant et arrière avec accès au jardin.
SOUS-SOL (4 ½)
2 chambres à coucher.
1 salle de bain complète avec salle d'eau.
Unité entièrement meublée.
Entièrement rénovée en 2022.
Aménagement fonctionnel avec accès au jardin.
INCLUSIONS ET SERVICES
Les unités incluent plusieurs électroménagers et meubles, notamment : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatisation, télévision, ainsi que l'accès à Internet haute vitesse.
Certains baux incluent également le chauffage, l'électricité et l'eau chaude (formule « tout inclus »).
REVENUS ET POSITIONNEMENT
Les revenus actuels reflètent une formule locative « tout inclus », attrayante pour une clientèle stable.
Configuration idéale pour location à long terme ou optimisation des revenus.
ESPACE EXTÉRIEUR
Terrain aménagé avec espace jardin comprenant gazebo, BBQ et aire de détente.
Environnement paisible et agréable pour les occupants.
Particularités du bâtiment
30'90" X 50'
1964
Béton coulé
Brique
Soprema
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
37'50" X 85'50"
3 206 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Centre d'achat Royalmount , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Biénergie , Électricité , Mazout
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tout les meubles
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
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20.2%
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9.0%
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18.6%
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40.5%
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19.5%
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6.3%
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1.1%
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51.4%
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21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRAID ZADA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRAID ZADA INC.
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-730-5427
- Téléc.: 450-724-8008
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.