Superbe duplex commercial et résidentiel offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus stables et une belle valeur à long terme.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol commerciaux sont actuellement occupés par le Marché Montréal-Est, un commerce établi depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle. Le bail commercial est de type net, générant un revenu locatif net de 4 600 $ par mois. Le locataire commercial assume également 100 % des taxes municipales et scolaires, réduisant considérablement les dépenses du propriétaire.

À l'étage se trouve un spacieux logement 5½ comprenant 3 chambres à coucher, un foyer de maçonnerie, une magnifique cuisine avec îlot ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. Le logement est actuellement loué à un locataire de longue date au montant de 1 370 $ par mois, incluant l'électricité et l'eau.

L'immeuble bénéficie également de vastes espaces de stationnement des deux côtés (servitude à droite et stationnement à gauche), offrant une excellente accessibilité.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si désiré; autrement, le propriétaire souhaiterait demeurer locataire de la partie commerciale.