L'appartement est situé dans une rue latérale tranquille du quartier Le Plateau-Mont-Royal de Montréal, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Sherbrooke ; à un pâté de maisons des rues commerciales Duluth et St-Denis, avec une variété de commodités dans le quartier ; et à distance de marche du parc Lafontaine, de la bibliothèque municipale, du terminal d'autocars, etc. Le parc Lafontaine, la bibliothèque municipale et la gare routière sont également accessibles à pied.

L'immeuble se compose de 3 étages avec 3 appartements. Cet appartement est situé au deuxième étage. Il dispose d'une surface utile totale de 890 m². 2 chambres, 1 salle de bain et 2 chambres de 168 et 115 m² respectivement. La salle de bain est équipée d'une douche séparée, d'une cuisine et d'une salle familiale séparée. Il y a deux balcons, une salle de stockage supplémentaire et une buanderie.

Les frais de gestion de la copropriété ne s'élèvent qu'à 150 $ par mois.

**Points forts de l'investissement


- Gestion efficace des biens immobiliers :

Le fait de disposer de son propre système de gestion facilite le retour sur investissement et la maintenance. Faibles dépenses supplémentaires.

- Potentiel d'appréciation important :Avec le développement et l'amélioration continus de la zone, il est possible d'augmenter encore la valeur du bien.Rapport qualité-prix comparativement élevé.

- Possibilités de progression flexibles : Convient aux investisseurs débutants ou chevronnés qui souhaitent développer leur activité de location de biens immobiliers. L'appartement est facile à louer, à distance de marche de la station de métro.Le quartier où se trouve l'appartement est un quartier multiculturel bien connu de Montréal. La plupart des bâtiments sont de style victorien, souvent présentés dans les brochures touristiques de Montréal. La culture française traditionnelle mêlée au multiculturalisme italien, portugais, grec et d'autres groupes ethniques, la variété des restaurants et des magasins, et la richesse des activités culturelles contribuent au charme unique du quartier qui attire de nombreux jeunes locaux et de nouveaux immigrants.