649 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2539 - 2545 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5B1
Superbe 4plex situé dans le quartier recherché de Mercier. Composé de 2 x 4.5 (2 chambres) et 2 x 3.5 (1 chambre), ce plex génère actuellement 38 460 $/an avec un fort potentiel d'optimisation des loyers. Revenus bruts ajustés (5 % vacance) : 36 537 $. Revenu net : 33 135 $. Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 16,89. Taux de capitalisation : 5,1 %. Taxes annuelles basses (3 402 $). Excellente opportunité pour investisseurs souhaitant maximiser la valeur avec le temps. Situé près des écoles, parcs et transports.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
2 400 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du bâtiment
1931
2 400 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
2 500 Pi2
Garage : 1
Métro , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.7%
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14.5%
-
18.6%
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22.5%
-
8.4%
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5.6%
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26.2%
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58.8%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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