374 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

374 900 $

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374 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

374 900 $

Prochaine visite libre

2535 Rue Modugno, app.103, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 3G7

Grande unité de coin lumineuse qui se distingue par ses hauts plafonds et ses riches planchers de bois. Cuisine à aire ouverte avec éclairage encastré et électros inclus. Climatisation centrale et chauffe-eau neufs pour un confort moderne optimal. Les 2 chambres sont séparées pour l'intimité, avec une suite principale dotée d'un walk-in et SDB attenante. Profitez d'un large patio privé clôturé sans voisins des 2 côtés. Garage, allée, concierge, gym, salle communautaire. Immeuble bien géré avec un fonds de prévoyance solide. À proximité de tout: Royalmount, Place Vertu, écoles et plus. Une visite s'impose pour apprécier l'harmonie des lieux.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2004
MÉLANIE FARAH
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
NATALIE FARAH
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 085 Pi2

Coulissante

Brique

Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Placard de buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur de Saint-Laurent, découvrez cette lumineuse et vaste unité de coin du prestigieux immeuble « Le Chopin ».

Récemment repeint et équipé d'une nouvelle climatisation centrale, ce condo séduit par ses planchers de bois et son emplacement stratégique.

Il bénéficie de plafonds élevés et de grandes fenêtres, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.

La cuisine à aire ouverte, véritable coeur du foyer, se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. Son éclairage encastré lui confère une touche moderne et chaleureuse, tandis que son aménagement offre beaucoup de rangement bien pensé. Tous les électroménagers sont inclus. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une grande porte-patio menant à un patio clôturé.

La chambre principale propose une salle de bain attenante avec bain en coin et douche séparée. Elle comprend aussi un walk-in spacieux avec des organisateurs pour une organisation élégante et fonctionnelle.

Les deux chambres sont situées à distance l'une de l'autre, garantissant intimité et tranquillité.

Autres caractéristiques appréciées :
- Un placard dissimulé pour la laveuse et la sécheuse.
- Un nouveau chauffe-eau.

À l'extérieur, profitez d'un grand patio privé clôturé sans voisin des deux côtés, offrant un accès direct à la cour et au stationnement. Parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Un véritable luxe en ville : deux stationnements sont inclus. Un garage intérieur et une place extérieure, en plus d'un espace de rangement personnel (locker) et de nombreuses places de stationnement pour visiteurs. Le garage intérieur est particulièrement apprécié en hiver, offrant confort et protection tout au long de l'année.

Imaginez un quotidien où bien-être et facilité se rencontrent. Le complexe offre des installations appréciées, telles que :

- Un gym sur place
- Une salle communautaire idéale pour recevoir et socialiser
- De nombreuses places de stationnement pour visiteurs
- Un concierge résident

L'immeuble est bien géré et dispose d'un carnet d'entretien à jour et d'un fonds de prévoyance solide.

Avec son emplacement stratégique dans un secteur prisé de Saint-Laurent, ce condo vous assure une connectivité exceptionnelle :

- Proche de toutes les commodités : bus, métro, magasins (à proximité de Place Vertu et à 8 minutes du projet Royalmount), parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux autoroutes.
- Transport en commun et axes routiers tout près.
- Commerces, restaurants, centre sportif, aréna et services essentiels à quelques pas.
- De nombreux parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

Bien plus qu'un condo, c'est votre chance de vivre le style de vie que vous méritez. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 085 Pi2

Coulissante

Brique

Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Placard de buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Sur la cour paysagée

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Complexe sportif , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 5'7" irr. Bois Rangement
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'8" irr. Bois 2 grandes fenêtres
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 8'7" irr. Céramique Lumières encastrées
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 6'8" irr. Bois Porte-patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 10'8" irr. Bois Walk-in et salle de bain
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9' X 6'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 10'1" irr. Bois 2 grandes fenêtres
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 8'4" irr. Céramique Attenante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle), miroir de la salle de bain, luminaires. Le tout est laissé sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2535 Rue Modugno, app.103, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 3G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.4%
  • 7.7%
  • 15.5%
  • 31.9%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 0.1%
  • 34.8%
  • 61.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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