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dimanche
27 avril 2025 de 14H00 à 16H00
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1 299 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 299 000 $
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Prochaine visite libre
2025-04-27
14:00 - 16:00
Bienvenue au 254-258 av. Desmarchais à Verdun
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254 - 258 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1S4
Impeccable triplex avec un revenu brut potentiel de 65 040$/année. Situé dans un secteur de choix près du métro, du bord de l'eau, piste cyclable et de plusieurs commodités. Propriétaire occupant depuis 30 ans au rez-de-chaussée avec sous-sol, piscine creusée et garage à moto à l'arrière. Les deux autres logements sont un 4 1/2 et un 3 1/2. Stationnement facile sur les quatre côtés de la rue.
-
Superficie du terrain:
3 609 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
114'4" X 147'8" Irrégulières
1923
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 254-258 avenue Desmarchais à Verdun.
Impeccable triplex avec un revenu brut potentiel de 65 040$/année.
Propriétaire occupant depuis 30 ans au rez-de-chaussée avec sous-sol, piscine creusée et garage à moto à l'arrière. Les deux autres logements sont un 4 1/2 et un 3 1/2.
Situé dans un secteur de choix près du métro, du bord de l'eau, piste cyclable et de plusieurs commodités.
Stationnement facile sur les quatre côtés de la rue.
Selon la déclaration du vendeur:
- Thermopompe murale +-2020
- Chauffe-eau 2025 (2), 2017 (1)
- Cuisine +-2018
- Salle de bain rdc 2021
- Brique avant 2015
- Salle d'eau sous-sol + planchers 2023 (en même temps que le drain français)
- Balcon avant fibre + rampe aluminium 2022
- Toile de piscine 2023
- Toile gazebo 2024
- Toiture 2006
- Cuisine du #254 +-2010
- Cuisine du #258 +-2009 et planchers sablé 2023
*Le foyer/poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
(VISITE DES LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES AVEC UNE P.A. ACCEPTÉE).
Particularités du bâtiment
114'4" X 147'8" Irrégulières
1923
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
34' X 115' Irrégulières
3 609 Pi2
Cabanon, garage à moto , Clôturé , Paysager
Plat
Creusée
Bord de l'eau, épicerie, boutiques, pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'9" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'2" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 3'10" | Céramique | Fermé |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 19'6" irr. | Vinyle | x13'7" |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 21'6" X 10'10" irr. | Vinyle | Poss. de 4e cac |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'5" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'6" X 19'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'4" X 10'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'3" X 7'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Électrique , Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et accessoire de base, 2 cabanons, 1 remise, gazebo + toiles 2024, luminaires, toiles daynight, thermopompe murale, hotte de poêle micro-ondes, lave-vaisselle, foyer électrique, poêle aux granules, table de billard et accessoires, sonnette caméra de l'entrée, rideaux, poles, aspirateur centrale et accessoire de base
Effets personnels des locataires, tv + racks (5)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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19.9%
-
10.3%
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16.1%
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35.5%
-
0.9%
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3.2%
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30.4%
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55.4%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS GUENARD Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
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