949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
949 000 $
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7418 - 7420 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2G8
Superbe duplex avec garage situé dans un secteur recherché. Très bien entretenu. Revenu brut annuel de 36 840$. Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un spacieux sous-sol, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse. De plus, vous avez un garage avec accès direct à l'intérieur, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée. À proximité d'une école primaire, parc, transport en commun sur le coin de la rue, hôpital Jean-Talon et de plusieurs services ce duplex est une parfaite occasion d'investissement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
2 660 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
28' X 38'1"
1949
Béton coulé , Blocs de béton
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Bienvenue au 7418-7420 avenue Papineau à Montréal.
Secteur urbain et recherché, à proximité de l'école primaire, parc, transport en commun à la porte, hôpital Jean-Talon à quelques minutes à pieds ainsi que plusieurs commodités.
Duplex très bien entretenue offrant un revenu brut potentiel de 36 840$.
Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un grand sous-sol avec des plafonds de 8 pieds, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse et disposent d'une entrée indépendante.
De plus, vous avez un garage avec accès direct au sous-sol, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée une rareté sur le marché.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2021 les 2
- Toute la plomberie 2010
- Ajout de porte patio, remplacement de toutes les portes et fenêtres 2010
- Rénovations des 2 cuisines 2010
- #7418: refait au complet; retrait des tapis, sablage des planchers en érables, divisions, nouvelles plinthes électriques, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- #7420: retrait des tapis et installation de plancher flottant, divisions, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- Jointage des briques 2012
- Escalier en fer forgé sablé et repeint 2018
*Les 2 chauffe-eau sont loués pour un total de +-30$/mois.*
*Les visites seront possibles avec une promesse d'achat acceptée.*
Particularités du bâtiment
28' X 38'1"
1949
Béton coulé , Blocs de béton
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
2 660 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Université , Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'5" X 12' irr. | Céramique | Avec Salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre ouverte | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 36' X 14'7" irr. | Béton | Plafond de 8 pieds |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'2" X 5'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'8" X 9'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre ouverte | 2e niveau | 11'7" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7418: cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires. 7420: lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires
Les deux chauffe-eau loués, les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PAUL-ANTOINE RAPHENNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-944-7656
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NICOLAS GUENARD INC.
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