Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible & familial. Situé dans la courbe d'une rue peu passante tout en étant à proximité des principaux services, écoles, commerces et axes routiers. À distance de marche de l'aréna Jean-Rougeau et du Parc du Ruisseau, un vaste parc municipal très apprécié proposant modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains sportifs, espaces verts et installations saisonnières, idéal pour les familles et les amateurs de plein air été comme hiver.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Allée double asphaltée, bordée de pavé uni, peut garer 3 véhicules;
- Garage simple avec cuve et porte d'accès de côté;
- Cour très intime, entourée de haies de cèdres matures, balcon de bois, terrasse de pavé-uni couverte d'un gazebo (terrasse plus grande que le gazebo), entourée de 2 remises en bois, piscine hors-terre au sel, installée en 2022, chauffée;
- Changement des thermos de fenêtres 2021;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée: céramique à l'entrée et au passage 2021;
- Aires communes ouvertes, belle lumière naturelle;
- Salon avec plafond cathédrale et fenêtre en baie, foyer au gaz propane;
- Salle à manger idéalement située, entre le salon et la cuisine, plafond cathédrale 11,7p, coin café avec comptoir en quartz;
- Cuisine rénovée 2021, comptoir/comptoir-lunch en quartz, porte-patio vers la cour, planchers sablés et nouveaux planchers dans la cuisine;
- Nouvelles rampes et marches d'escalier 2021 vers le 2e, chambres principales avec walk-in 8' x 3,8', chambre secondaire de bonne dimension, salle de bain 2021 avec plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- En rez-de-jardin, 1 chambre, actuellement utilisé comme bureau (plancher flottant 2021), 1 salle d'eau rénovée 2021 avec laveuse-sécheuse, à proximité de l'accès au garage, très pratique !
- Sous-sol lumineux grâce aux fenêtres plus grandes que standard, confortable salle familiale, 4e chambre et vaste rangement avec une portion en partie basse;
- Thermopompe murale 2019;
- Chauffe-eau et peinture 2021.

Cette demeure chaleureuse est prête à vous accueillir !

* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.