Secteur recherché, près de l'écoles primaire Aux Quatre-Vents, de l'école privé Vision et des complexes sportifs Dupont-Ford et Vivacité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux accès routiers, commodités et services.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Charmante façade avec galerie;
- Allée double asphaltée pour garer 4 véhicules;
- Garage double, revêtement de sol en epoxy, cuve, porte d'accès vers la cour;
- Cour magnifique, arbres matures, paysagement minutieux, prête à recevoir un spa : dalle de béton et électricité, cabanon, système d'irrigation et gaz propane connecté pour le BBQ.

À l'intérieur :

- Propriété entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine;
- Certification énergétique de 96 en 2024;
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Plancher de lattes de bois sur 3 étages !
- Salon chaleureux, foyer au bois*, porte-patio vers la véranda;
- Salle à manger formelle menant vers la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle, comptoir de céramique, coin-repas entouré de fenêtre pour une belle lumière naturelle;
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse;
- Confortable véranda 3 saison, fenêtres sur 3 côté, puits de lumière, un endroit parfait pour savourer un moment de détente;
- À l'étage, 2 chambres de très bonnes dimensions, salle de bain attenante à la chambre principale avec douche indépendante et bain autoportant;
- Le sous-sol comprend une salle familiale avec foyer au gaz ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'une vanité avec évier et de portes françaises;
- Chauffe-eau 2023, thermopompe centrale et fournaise 2024.

Votre maison vous attend !


* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus dans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Noter que la salle familiale ainsi que la chambre du sous-sol a été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle.

*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.