Ce duplex en pierre et brique à un coin de rue du bord de l'eau en zone non inondable offre une propriété entièrement reconstruite dans un secteur prisé de Saint-Jean-sur-Richelieu.

L'unité principale de 9½ se déploie sur trois niveaux et offre une configuration familiale complète avec quatre chambres, deux salles de bains et une salle familiale au sous-sol. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 18 pieds, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine fonctionnelle. L'étage supérieur regroupe trois chambres spacieuses dont une principale de 13 pieds avec salle de bains attenante de dimensions généreuses. Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une salle familiale et une salle de lavage dédiée.

Le terrain comprend un balcon de béton de dimensions exceptionnelles. Le système de thermopompe centrale assure un confort optimal toute l'année.

L'unité locative de 3½ occupe deux étages avec une configuration rare pour ce type de logement, permettant de commander un loyer supérieur à la moyenne du secteur.

La construction quatre côtés en pierre et brique garantit une durabilité exceptionnelle. Les rénovations de 2018, totalisant 312 657 $ et entièrement documentées, incluent la reconstruction complète des systèmes électriques et de plomberie, l'isolation performante de l'enveloppe (uréthane extérieur, cellulose soufflée R-35 au grenier, R-12 murs) et une thermopompe centrale de 2,5 tonnes. L'acheteur acquiert une propriété aux normes actuelles, sans travaux correctifs ni mises à niveau à prévoir.

La proximité immédiate de l'eau constitue un avantage de localisation rare, sans contraintes assurantielles liées aux zones inondables.