1 995 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
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835 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 4A3
Bâtiment commercial situé au 835 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, actuellement loué à une station-service Mobil stable. Rénové récemment en juin 2024, il dispose d'équipements pétroliers modernisés et d'un dépanneur modernisé. Loyer de la station-service augmente à 12 000$ + taxes au mois de mars 2025. Cross-lease de 1,35 cent par litre (environ 45 000$ annuellement selon les projections de la pétrolière.) La propriété comprend également deux portes de garage louées mensuellement pour un revenu supplémentaire. Une opportunité d'investissement idéale dans une zone en plein essor.
-
Superficie du terrain:
12 656 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
33' X 62'5" Irrégulières
1953
Addenda
À vendre : bâtisse commerciale idéalement située au 835 boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu.
Actuellement occupée par une station-service Mobil, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement.
Les atouts de cette bâtisse incluent :
Locataire stable : Station-service Mobil, garantissant une clientèle régulière.
Rénovations récentes : Les réservoirs pétroliers, la tuyauterie et tous les équipements associés ont été complètement remplacés en juin 2024, assurant conformité et sécurité.
Dépanneur modernisé : Le dépanneur a été entièrement rénové en juin 2024, offrant un espace attrayant et fonctionnel.
Espaces de stockage : Deux portes de garage à l'arrière de la propriété, actuellement louées mensuellement, générant des revenus supplémentaires.
Cette propriété représente un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable dans le secteur de l'automobile et de la vente au détail.
Ne manquez pas cette chance de posséder un bien commercial clé en main dans une zone en plein essor.
Particularités du bâtiment
33' X 62'5" Irrégulières
1953
Particularités du terrain
12 656,21 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Terrain, bâtisse, équipements pétroliers sous-terrain, cross-lease pétrolier Harnois, bail de la station-service, baux des portes de garages à l'arrière, 2 portes de garage en arrière.
Fonds de commerce du dépanneur/station-service, équipements de dépanneur, inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, tous produits en consigne par les détaillants.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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26.2%
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30.0%
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20.0%
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16.1%
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7.7%
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42.9%
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5.5%
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5.1%
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45.9%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
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