1 595 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
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835 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 4A3
Station-service Mobil à vendre -- Saint-Jean-sur-Richelieu.Opportunité d'investissement clé en main dans un secteur industriel et commercial en pleine croissance. Cette station-service Mobil avec dépanneur offre des revenus stables, des équipements récents et une structure d'exploitation sécurisée, sans gestion opérationnelle pour le propriétaire.L'immeuble est occupé par un locataire exploitant indépendant, opérant sous contrat d'approvisionnement avec Harnois, assurant la bannière Mobil. Bail commercial net en vigueur, incluant des options de renouvellement.Des rénovations majeures ont été réalisées en 2024. voir addenda
-
Superficie du terrain:
12 656 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
33' X 62'5" Irrégulières
1953
Addenda
Des rénovations majeures ont été réalisées en 2024, incluant le remplacement complet des réservoirs et des équipements pétroliers, ainsi que la modernisation complète du dépanneur, offrant une tranquillité d'esprit accrue à l'investisseur.
L'immeuble comprend également deux portes de garage à l'arrière, louées séparément, générant des revenus additionnels indépendants de l'exploitation principale.
Revenus annuels :
*Loyer station-service (bail net) : 96 000 $
*Revenus pétroliers : 45 000 $
*Location portes de garage : 6 000 $
Revenus nets annuels totaux : 147 000 $
Analyse :
*Prix demandé : 1 595 000 $ + taxes
*Cap rate d'environ 9,2 %
Particularités du bâtiment
33' X 62'5" Irrégulières
1953
Particularités du terrain
12 656,21 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Terrain, bâtisse, équipements pétroliers sous-terrain, cross-lease pétrolier Harnois, bail de la station-service, baux des portes de garages à l'arrière, 2 portes de garage en arrière.
Fonds de commerce du dépanneur/station-service, équipements de dépanneur, inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, tous produits en consigne par les détaillants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.2%
-
30.0%
-
20.0%
-
16.1%
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7.7%
-
42.9%
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5.5%
-
5.1%
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45.9%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
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