Découvrez cette magnifique propriété située au 383, rue du Roussillon, Sainte-Julie, dans un secteur recherché. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace de vie bien pensé. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec planchers de bois franc et une cuisine semi-ouverte, dotée d'un îlot central et d'un mur qui délimite l'espace tout en conservant une belle fluidité avec la salle à manger.

À l'étage, la maison comptait initialement trois chambres, mais les propriétaires ont fusionné deux d'entre elles pour créer une grande chambre des maîtres. Il est toutefois possible de retrouver la configuration d'origine et d'avoir trois chambres à l'étage. Une salle de bain complète accompagne cet étage.

Le sous-sol est un véritable atout avec une grande salle familiale, un foyer au propane encastré, une cuisinette pratique, un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une autre salle de bain complète y est également aménagée.

Le garage simple est soigneusement aménagé, offrant un bel espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une piscine hors terre et des haies de cèdres matures, assurant une intimité optimale dans la cour arrière.

Efficacité énergétique --
Cette maison offre une cote énergétique impressionnante de 80, ce qui témoigne de son excellente performance en matière d'efficacité énergétique. Une cote de 80 signifie que la maison est bien isolée, réduit les pertes de chaleur et permet de minimiser les coûts de chauffage et de climatisation. Résultat ? Un confort thermique supérieur toute l'année, une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie appréciables sur le long terme !



Avantages géographiques :
Située à Sainte-Julie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. Sainte-Julie offre un milieu de vie paisible, sécuritaire et dynamique, tout en étant à proximité des grands centres, dont Montréal.

Transport pratique : La ville se distingue par du transport collectif local, facilitant les déplacements dans la municipalité.

Écoles et services : À quelques minutes des écoles, parcs, commerces, et services essentiels, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison a été entretenue avec soin au fil des ans, offrant une qualité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer !