Six-Plex à fort potentiel, excellent investissement!

Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable. Possibilité de propriétaire occupant.

Immeuble avec un potentiel de ratio brut de 10.3 fois les revenus.

Actuellement, les appartements loués:
#2 (loft) : 1000$/mois
#3 (loft) : 875$/mois
#4 (loft) : 1000$/mois
#5 (3 1/2) : 1000$/mois

Certaines modifications à apporter aux appartements suivants:
#1: il s'agit d'une fusion du loft #1 et des chambres #7 et #8, ce qui permettrait d'obtenir un grand 3 1/2 avec une toilette et lavabo pour chaque chambre. Potentiel locatif de 1300$/mois,
#6: il s'agit d'agrandissement de la salle de bain pour ajouter une douche, ce qui permettrait d'obtenir un grand loft. Potentiel locatif de 1500$/mois.

Total des revenus par mois après les rénovations: 6 675$/mois ou 80 100$/année.

À la charge du propriétaire: Hydro-Québec, déneigement, internet, TV, téléphone.

Avantages:
- Accès à la plage publique
- Diversité des unités, parfaite pour attirer différents types de locataires
- Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation future des revenus
- Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un excellent cash flow

Secteur:
- Accès plage publique (Lac Ménard)
- Nature importante: environnement préservé, l'un des principaux attraits de la municipalité, tant pour la villégiature que pour la vie permanente.
- Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc.
- Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres
- À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses commodités

Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance dans le marché immobilier actuel.

*Actuellement en procédure de changement de zonage pour devenir résidentiel.*

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