Opportunité de développement située au 1920, 12e Avenue Nord, Sherbrooke, secteur Fleurimont, visant une portion de la propriété existante.

La superficie actuellement étudiée pour le développement est d'environ 6 669,4 m² / 71 789 pi². La propriété complète illustrée au plan représente environ 9 022,5 m² / 97 117 pi². Le numéro de lot final de la portion à vendre est à confirmer à la suite de la subdivision cadastrale.

Le site est situé dans la zone C1649. Le plan d'implantation indique notamment un usage actuellement permis H-112 -- Maison de chambres et pension ainsi qu'un usage proposé H-10 pour un projet multirésidentiel.

Un concept préliminaire a été préparé pour un projet d'environ 72 logements sur 5 étages, avec environ 47 cases de stationnement intérieur. Le dossier de planification fait également référence à une étude pouvant aller jusqu'à environ 80 logements, sous réserve des approbations municipales applicables.

Emplacement stratégique dans le secteur Fleurimont, à proximité de l'Autoroute 610, du CHUS Fleurimont, du Campus de la santé de l'Université de Sherbrooke et de plusieurs projets résidentiels d'envergure.

Le site pourrait également présenter un potentiel à étudier pour différents types de projets, notamment multilogement, logement étudiant, hébergement lié au secteur médical ou résidence privée pour aînés (RPA), sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations requises.

Tout projet, usage, nombre de logements, superficie finale et possibilité de développement devront être vérifiés par l'acheteur auprès de la Ville de Sherbrooke et des professionnels concernés.

Information fournie par le vendeur.