Prestigieux et récent secteur Eau-Boisé, recherché pour son environnement paisible et ses espaces verts, sa proximité aux parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et services. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un rond-point sans issue, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.

Quelques renseignements complémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 13 800pc, sans voisin arrière;
- Garage double avec mudroom attenant 23'x 8';
- Cour agrémentée d'un imposant balcon en béton, couvert, créant un espace extérieur idéal pour recevoir.

À l'intérieur :

- Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec le hall d'entrée au plafond de 20p et walk-in 7'x6,5';
- Un magnifique bureau au plafond de 15p est attenant au hall d'entrée, il conjugue fonctionnalité et luminosité, idéal pour professionnel, entrepreneur ou amateur de lecture et de création;
- La salle à manger peut aisément accueillir de nombreux convives, imposants luminaires, volumes généreux et la fluidité des espaces créent une ambiance chaleureuse & sophistiquée;
- Menant vers la cuisine, une arrière-cuisine entièrement aménagée comprend un vaste garde-manger avec espace pour réfrigérateur et une annexe avec évier et espace lave-vaisselle;
- Cuisine haut de gamme avec impressionnant îlot/comptoir-lunch de 14p, comptoir de quartz, emplacement prévu pour un cellier, elle répond aux attentes les plus élevées;
- Coin-repas avec porte-patio vers le balcon couvert;
- Le salon est parfaitement intégré à l'aire de vie, annexé se trouve un élégant espace lounge avec coin bar et porte-patio;
- Au 2e étage, 4 chambres secondaires de bonnes dimensions, avec w-in, 2 salles de bain et salle de lavage séparée auxquelles d'ajoute la suite principale avec accès à un balcon, immense walk-in 16'x12' et salle de bain privée avec vaste douche 2 têtes, bain autoportant, 2 lavabos et salle de toilette fermée;
- Au 3e étage se trouve une pièce polyvalente profitant d'une vue panoramique sur l'eau et les alentours, coin bar et porte-patio donnant sur terrasse sur le toit;
- Le s-sol semi-fini aux dimensions remarquables dispose d'un potentiel exceptionnel et peut être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Il possède sa propre entrée, des fenêtres plus grandes que standard, une thermopompe, électricité et réservoir d'eau chaude séparés. Possibilité de 6 CAC fermées et 2 SDB complètes (brut de plomberie) en plus de cuisine, salle à manger et salon. Sa configuration permet notamment d'envisager un espace intergénérationnel ou une occupation multifamiliale;
- On retrouve également au sous-sol, une spacieuse dalle structurale de 30'x26', divisée en 2 sections;
- Planchers de bois franc en érable sur 3 étages, toutes les céramiques sont chauffantes;
- Chauffage/climatisation à 3 thermopompes dont 2 avec contrôles de zones.

Une résidence unique alliant élégance, fonctionnalité & qualité de vie !

* Sous-sol non fini, pièces à titre indicatif seulement