Prestigieux secteur Eau-Boisé, recherché pour son environnement paisible, ses espaces verts, sa proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et services. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un rond-point sans issue, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.

Quelques renseignements complémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 13 800pc sans voisin arrière;
- Garage double avec mudroom attenant de 23'x 8';
- Cour agrémentée d'un imposant balcon couvert, en béton, créant un espace extérieur idéal pour recevoir.

À l'intérieur :

- + 6500pc habitables (excluant garage et s-sol);
- Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un hall au plafond de 20p et un walk-in 7'x6,5';
- Magnifique bureau au plafond de 15p, adjacent au hall, idéal pour professionnel, entrepreneur ou télétravail;
- Salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives; imposants luminaires, volumes généreux et fluidité des espaces créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée;
- Arrière-cuisine entièrement aménagée : vaste garde-manger avec espace réfrigérateur et une annexe avec évier et espace lave-vaisselle;
- Cuisine haut de gamme avec impressionnant îlot/comptoir-lunch de 14p, comptoirs de quartz et emplacement prévu pour un cellier;
- Coin-repas avec porte-patio vers le balcon couvert;
- Salon parfaitement intégré à l'aire de vie, annexé d'un élégant espace lounge avec coin bar et porte-patio;
- À l'étage, 4 chambres secondaires de bonnes dimensions, avec w-in, 2 salles de bain et salle de lavage séparée, en plus d'une suite principale avec accès à un balcon, immense walk-in 16'x12' et salle de bain privée avec vaste douche 2 têtes, bain autoportant, 2 lavabos et salle de toilette fermée;
- Au 3e étage, pièce polyvalente avec vue panoramique sur l'eau et les environs, coin bar et accès à la terrasse sur le toit;
- S-sol semi-fini aux dimensions remarquables offrant un potentiel exceptionnel. Entrée indépendante, fenêtres surdimensionnées, thermopompe, électricité et réservoir d'eau chaude séparés. Possibilité de 6 CAC fermées et 2 SDB complètes (brut de plomberie), cuisine, salle à manger et salon. Configuration idéale pour projet intergénérationnel ou occupation multifamiliale;
- Également au s-sol, une spacieuse dalle structurale de 30'x26', divisée en 2 sections;
- Planchers de bois franc en érable sur 3 étages, céramiques chauffantes partout;
- Chauffage/climatisation à 3 thermopompes dont 2 avec contrôles de zones;
- Système complet de domotique Control 4 hybride, majoritairement filaire, reconnu parmi les systèmes les plus polyvalents, fiables et robustes de l'industrie. 37 haut-parleurs intégrés dans les murs et les plafonds répartis sur 15 pièces et terrasses. Voir l'ANNEXE pour plus de détails.

Une résidence unique alliant élégance, fonctionnalité & qualité de vie !

* Sous-sol non fini, pièces à titre indicatif seulement