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$3,250,000

RE/MAX Commercial

Commercial for sale - Hemmingford - Canton

$3,250,000

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Commercial for sale - Hemmingford - Canton

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Next Open House

81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton, J0L 1H0

A complete list of inclusions will be supplied at the moment of sale.

  • Lot area: 161,459 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1950
PATRICK WILTSHIRE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

108'3" X 111'7" Irregular

1950

Aluminum , Wood , PVC

Poured concrete , Concrete slab on ground

Aluminum , Wood

Asphalt shingles , Sheet metal

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entreprise familiale depuis plus de 70 ans et très profitable. Usine de transformation alimentaire provinciale avec certification C-1 et A- 1 ( Abattage provincial sous-inspection avec permis actif mais pas opéré pour le moment)
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

108'3" X 111'7" Irregular

1950

Aluminum , Wood , PVC

Poured concrete , Concrete slab on ground

Aluminum , Wood

Asphalt shingles , Sheet metal

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

555'2" X 331'4" Irregular

161,458.66 SF

Asphalt

Highway

Commercial

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity , Heating oil

Artesian well

Disposal field , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

All of the the business machinery / equipment and movable items.

Wood butcher block.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton, J0L 1H0
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 28.0%
  • 32.0%
  • 15.2%
  • 12.0%
  • 12.8%
  • 89.3%
  • 5.4%
  • 1.8%
  • 3.6%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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PATRICK WILTSHIRE
Residential and Commercial Real Estate Broker

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